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房市情报: 风向变 销量房价齐跌加国建商悲观
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2023-11-27 | Contributed by: 加西网 | 转到微信 | 有3人参与评论 | 字体: 放大 缩小 | 收藏 | Printer Friendly Page
根据统计数字，10 月加拿大新房价格支出保持不变，但由于高利率的影响，房价指数环比下降。


统计显示，由于高利率打压市场，继 9 月下降 1% 和 8 月下降 0.9% 后，10 月全国新房价格下降 0.8%。

在纳入该指数统计的 27 个大都市区 CMA 中，有 18 个报告 10 月份价格相比去年同期也已经出现下跌。其中，渥太华降幅最大（4.4%），其次是维多利亚（3.4%）、萨斯卡通（3.3%）和埃德蒙顿（3.0%）。魁北克的房价同比上涨3.4%，卡尔加里的房价上涨2.6%，圣约翰的房价同比上涨1.2%。




鉴于当前和未来的销售状况，建筑商对未来仍持“悲观”态度，这将导致未来几个季度的住房供应大幅减少。

根据加拿大住宅建筑商协会（CHBA）最新的住房市场指数，2023 年第三季度，对独立屋住宅的信心下降至 33.9（满分 100），而多户住宅部分下降至 33.6。

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相比 2022 年第一季度央行开始加息前，该指标位于 89 分高位来看，开发商的情绪变化凸显。

CHBA 表示，第三季度最新的信心指数反映了 6 月和 7 月加拿大央行进一步加息对当前和未来销售状况的影响。


该机构预测，建商在短期内增加开工的能力继续减弱，这将反映在未来几个月的房屋开工中。符合贷款条件的买家数量减少，会减少建筑商现有库存的销售，并使新建筑项目的开发更具挑战性，这些因素将直接降低建设者的积极性和建设能力。

ref：

https://www.bnnbloomberg.ca/declining-prices-shift-canadi...

https://storeys.com/new-housing-price-index-october-2023/
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    评论1 游客 [须.所.佚.篇] 2023-11-27 23:22
    这就悲观啦？厉害的还在后头呢！
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