房市情報: 風向變銷量房價齊跌加國建商悲觀

2023-11-27 | 來源: 加西網 | 轉到微信 | 有3人參與評論 | 字體: 放大縮小 | 收藏 | 打印

（加西網綜合）長期以來，大多數加拿大人都將房屋視作一項重要的投資、成為人生財務規劃中最重要的一環。但最近房市持續低迷、房價的下降，讓一些人開始轉變觀點。

Declining prices shift Canadian views of homes as investments https://t.co/bu8C5k2X0F
— BNN Bloomberg (@BNNBloomberg) November 25, 2023

根據彭博社和 Ratesdotca 的最新民調，關於房屋如何影響民眾投資策略的調查中發現，人們對房屋進行良好長期投資的態度可能正在發生轉變。

調查發現，60% 的受訪者認為他們的房屋在他們的投資組合中發揮著重要作用。年輕人比年長的群體更有可能有這種感覺——18 歲至 34 歲的年輕人中，這一比例為 72%，而 35 歲及以上的年輕人中，這一比例為 57%。

只有 24% 的受訪者表示，他們的房屋不是他們投資策略的一部分。

但從調查結果可以看出，加拿大人對“房屋是一項良好的長期投資品”的態度可能正在發生轉變。

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11% 的受訪者表示，隨著近期房地產市場的變化，他們不再認為自己的房屋是一項良好的長期投資。另有 23% 的人表示，他們對這一觀點的看法已經減弱。

這些轉變發生之際，加拿大大多數市場的房價一直在經歷多年的價格下跌，這種下跌始於 2022 年 2 月房價見頂後。加拿大房地產協會的數據顯示，加拿大房價去年下跌了 13.2%，這是自 2005 年開始保存數據以來的最大跌幅。

雖然 2021 年五年期固定抵押貸款利率降至 2% 以下，但央行加息已將抵押貸款利率提高至 5% 至 6%。對於那些擁有浮動利率抵押貸款的人來說，這意味著每月還款額大幅增加。

RATESDOTCA 今年早些時候的一份報告發現，截至今年 9 月，在 2021 年 7 月申請了 50 萬元抵押貸款的浮動利率持有人，與購買固定利率抵押貸款的人相比，已經需要多支付 23,579 元的利息。

與此同時，房市的低迷也讓建商感到悲觀。