房市情报: 风向变销量房价齐跌加国建商悲观

2023-11-27 | 来源: 加西网 | 转到微信 | 有3人参与评论 | 字体: 放大缩小 | 收藏 | 打印

（加西网综合）长期以来，大多数加拿大人都将房屋视作一项重要的投资、成为人生财务规划中最重要的一环。但最近房市持续低迷、房价的下降，让一些人开始转变观点。

Declining prices shift Canadian views of homes as investments https://t.co/bu8C5k2X0F
— BNN Bloomberg (@BNNBloomberg) November 25, 2023

根据彭博社和 Ratesdotca 的最新民调，关于房屋如何影响民众投资策略的调查中发现，人们对房屋进行良好长期投资的态度可能正在发生转变。

调查发现，60% 的受访者认为他们的房屋在他们的投资组合中发挥着重要作用。年轻人比年长的群体更有可能有这种感觉——18 岁至 34 岁的年轻人中，这一比例为 72%，而 35 岁及以上的年轻人中，这一比例为 57%。

只有 24% 的受访者表示，他们的房屋不是他们投资策略的一部分。

但从调查结果可以看出，加拿大人对“房屋是一项良好的长期投资品”的态度可能正在发生转变。

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11% 的受访者表示，随着近期房地产市场的变化，他们不再认为自己的房屋是一项良好的长期投资。另有 23% 的人表示，他们对这一观点的看法已经减弱。

这些转变发生之际，加拿大大多数市场的房价一直在经历多年的价格下跌，这种下跌始于 2022 年 2 月房价见顶后。加拿大房地产协会的数据显示，加拿大房价去年下跌了 13.2%，这是自 2005 年开始保存数据以来的最大跌幅。

虽然 2021 年五年期固定抵押贷款利率降至 2% 以下，但央行加息已将抵押贷款利率提高至 5% 至 6%。对于那些拥有浮动利率抵押贷款的人来说，这意味着每月还款额大幅增加。

RATESDOTCA 今年早些时候的一份报告发现，截至今年 9 月，在 2021 年 7 月申请了 50 万元抵押贷款的浮动利率持有人，与购买固定利率抵押贷款的人相比，已经需要多支付 23,579 元的利息。

与此同时，房市的低迷也让建商感到悲观。