歡迎您游客 | 登錄 | 免費注冊 | 忘記了密碼 | 社交賬號注冊或登錄

新聞資訊

加西 | 加東 | 美國 | 中國
移民 | 華人 | 社會 | 娛樂

溫西 | 西溫 | 本那比 | 列治文 | 白石 | 市中心
溫東 | 北溫 | 高貴林 | 北素裡 | 素裡 | 滿地寶

大溫 | 玩樂 | 吃喝 | 社團 | 時評 | 錢幣 | 視聽
生活 | 房屋 | 親子 | 原創 | 電子 | 投資 | 汽車

財稅 | 就業 | 留學
旅游 | 健康 | 時尚

專欄 | 視頻
群組 | 圖庫

新聞生活資訊社區專欄原創圖片新聞最新新聞評論搜索買房租房

麻辣地產點評: 加國房市困境沒有買家的買方市場

2023-11-27 | 來源: 加西網 | 轉到微信 | 有34人參與評論 | 字體: 放大縮小 | 收藏 | 打印

（加西網綜合）房地產市場持續低迷引起不少加拿大業界關注，最近加拿大帝國商業銀行 CIBC 的報告指出，加拿大房地產市場正處於衰退期，面臨 1991 年經濟衰退以來最大的挑戰，進入沒有買家的買方市場。

Things haven’t been this bleak since the 1991 recession – high prices were sustained by few new listings as markets shift in buyers’ favour. Learn more: https://t.co/8B9zB6uPOi
— RealEstateMagazine.ca (@REM_Online) November 27, 2023

報告指出，疫情大流行期間，房市熱度高漲，2021 年初，全國房屋單位銷量達到 64,000 套的峰值，但如今相比最高峰值已經下降了 45%。根據加拿大房地產協會的數據，10 月的銷售量相比大流行前十年平均水平還要低 12%。

如果按照人口的平均情況來統計，則更糟糕，除了早期的大流行封鎖特殊時期外，當前加拿大人均房屋銷售量急速下跌，選擇已經低於 2008 年經濟衰退時期的水平。

分析稱，雖然多倫多和溫哥華等規模較大、估值過高、房價負擔性差的中心地區最常見市場持續下降的情況，但即使再人口激增的低房價區域，市場也正在經歷這種情況。

例如，負擔性較好的草原省和大西洋地區，在過去 3 個月年化銷售額也在下降。只有聖約翰和哈利法克斯單位銷量仍高於大流行前。

一周地產點評：盡享片刻歡樂時光

點評:溫市豪華公寓和中國什麼關系

麻辣點評：失落的加拿大年輕人

令 CIBC 感到更加悲觀的是，預計下降趨勢還將進一步惡化。盡管加拿大央行不太可能再次加息，但其專家預計房市將不會像在 2023 年 1 月加息暫停後看到的那樣再次快速復蘇。

供應不足也無法保護房價不跌

當前全國基准房價較 2022 年初的峰值下降了 11%，但相比疫情前的水平仍高出 38%。

在大流行低利率期間，獨立屋住宅價格快速上漲，比大流行前的水平高出 42%，而公寓價格也已經上漲 30%。從 2022 年初到今年年初，新上市房屋數量極少（下降了 31% 或更多），從而維持了高價。

然而，現在情況已經有所不同。最近新掛牌上市數量有所增加，較今年 3 月供應最低水平時期（不包括大流行封鎖期）增加了 31%。但供應的增加其中部分原因是，由於抵押貸款付款增加和其他日益嚴重的財務問題，越來越多的業主無奈掛牌出售房產。

已經有 34 人參與評論了, 我也來說幾句吧

分享:

注：

本文由專欄作者供 "加西網" 專用，未經作者與網站同意，嚴禁轉載，違者必究！

文章僅代表專欄作者本人意見，與網站無關, 本站對內容不負任何責任.

猜您喜歡:

您可能也喜歡:

汪峰與小蘋果在日本購物主動買單,沒見森林北...

上海外賣員怒毆交警:非要逼我造反嗎

事關數千中國人菲律賓總統最新下令…

大溫華裔少年死亡可疑與幫派無關

港媒放風?參考兩前輩先例秦剛可能出任這職務

全球最安全旅游城市揭曉第1在亞洲

國內稱王走出國門啥也不是?國產車:在海外太難了

共有 34 人參與評論 (其它新聞評論)

評論12

小剛鋼

2023-11-27 22:41

Bless 寫道:

專家說兩年後平均房價就是200萬了現在不買永遠買不起了

往前倒十年，是不是現在房價都翻番了

贊

踩 1 回復 0

評論11

游客 [順.此.久.藏]

2023-11-27 22:24

評論 7 寫道:

文章太悲觀了明年一降息房價必然大漲起碼50% 😃

metrotown: the center of universe will be 100%

贊

踩 1 回復 0

評論10

游客 [順.此.久.藏]

2023-11-27 22:23

評論 9 寫道:

專家說兩年後平均房價就是200萬了現在不買永遠買不起了

那還等啥

贊

踩回復 0

評論9	Bless	2023-11-27 21:19
專家說兩年後平均房價就是200萬了現在不買永遠買不起了贊踩 1 回復 1

評論8	游客 [曰.曰.佚.王]	2023-11-27 17:45
普通民眾可以買二十到四十萬的住房。市場房價五十萬以上，平均一百多萬，怎麼買？贊 1 踩回復 0

評論7	Bless	2023-11-27 17:42
文章太悲觀了明年一降息房價必然大漲起碼50% 😃 贊踩 1 回復 1

評論6	sunnyair	2023-11-27 17:09
貨幣貶值速度趕不上top 20%富人掙錢的速度贊踩回復 0

評論5	damnff	2023-11-27 16:29
下跌的幅度還是遠遠低於疫情前飆漲的幅度贊 2 踩回復 0

評論4	游客 [乃.冬.於.命]	2023-11-27 16:01
加國人的錢包早就被炒房掏空了，無論怎麼吹利好都擠不出錢來托市了。贊 3 踩回復 0