| 廣告聯系 | 簡體版 | 手機版 | 微信 | 微博 | 搜索:
歡迎您 游客 | 登錄 | 免費注冊 | 忘記了密碼 | 社交賬號注冊或登錄

首頁

新聞資訊

論壇

溫哥華地產

大溫餐館點評

溫哥華汽車

溫哥華教育

黃頁/二手

旅游

麻辣地產點評: 加國房市困境 沒有買家的買方市場

QR Code
請用微信 掃一掃 掃描上面的二維碼,然後點擊頁面右上角的 ... 圖標,然後點擊 發送給朋友分享到朋友圈,謝謝!
(加西網綜合)房地產市場持續低迷引起不少加拿大業界關注,最近加拿大帝國商業銀行 CIBC 的報告指出,加拿大房地產市場正處於衰退期,面臨 1991 年經濟衰退以來最大的挑戰,進入沒有買家的買方市場。



報告指出,疫情大流行期間,房市熱度高漲,2021 年初,全國房屋單位銷量達到 64,000 套的峰值,但如今相比最高峰值已經下降了 45%。根據加拿大房地產協會的數據,10 月的銷售量相比大流行前十年平均水平還要低 12%。


如果按照人口的平均情況來統計,則更糟糕,除了早期的大流行封鎖特殊時期外,當前加拿大人均房屋銷售量急速下跌,選擇已經低於 2008 年經濟衰退時期的水平。



分析稱,雖然多倫多溫哥華等規模較大、估值過高、房價負擔性差的中心地區最常見市場持續下降的情況,但即使再人口激增的低房價區域,市場也正在經歷這種情況。

例如,負擔性較好的草原省和大西洋地區,在過去 3 個月年化銷售額也在下降。只有聖約翰和哈利法克斯單位銷量仍高於大流行前。




令 CIBC 感到更加悲觀的是,預計下降趨勢還將進一步惡化。盡管加拿大央行不太可能再次加息,但其專家預計房市將不會像在 2023 年 1 月加息暫停後看到的那樣再次快速復蘇。




供應不足也無法保護房價不跌

當前全國基准房價較 2022 年初的峰值下降了 11%,但相比疫情前的水平仍高出 38%。

在大流行低利率期間,獨立屋住宅價格快速上漲,比大流行前的水平高出 42%,而公寓價格也已經上漲 30%。從 2022 年初到今年年初,新上市房屋數量極少(下降了 31% 或更多),從而維持了高價。

然而,現在情況已經有所不同。最近新掛牌上市數量有所增加,較今年 3 月供應最低水平時期(不包括大流行封鎖期)增加了 31%。但供應的增加其中部分原因是,由於抵押貸款付款增加和其他日益嚴重的財務問題,越來越多的業主無奈掛牌出售房產


1     已經有 34 人參與評論了, 我也來說幾句吧
上一頁12下一頁
注:
  • 本文由專欄作者供 "加西網" 專用,未經作者與網站同意,嚴禁轉載,違者必究!
  • 文章僅代表專欄作者本人意見,與網站無關, 本站對內容不負任何責任.
  • 在此頁閱讀全文
    猜您喜歡:
    您可能也喜歡:
    共有 34 人參與評論    (其它新聞評論)
    評論2 游客 [谷.何.王.廣] 2023-11-27 10:31
    房子本來是生活必需品,卻在偉大政府領導下折射出了人類的瘋狂邪惡和貪婪,感謝政府讓富人越富有,普通納稅人無所適從
    評論1 怎麼辦 2023-11-27 10:11
    買家都怕買在半山腰。
    上一頁12下一頁
    我來說兩句:
    評論:
    安全校驗碼:
    請在此處輸入圖片中的數字
    The Captcha image
    Terms & Conditions    Privacy Policy    Political ADs    Activities Agreement    Contact Us    Sitemap    

    加西網為北美中文網傳媒集團旗下網站

    頁面生成: 0.0401 秒 and 3 DB Queries in 0.0012 秒