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房屋贷款: 加国贷款利率已下降 专家预测更低
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2023-11-17 | 来源: 加西网 | 转到微信 | 有0人参与评论 | 字体: 放大 缩小 | 收藏 | 打印
（加西网综合）根据贷款专家、环球邮报贷款专栏作家 Robert McLister 的最新分析文章，由于经济下滑，以及最新的就业和通胀报告，分析认为贷款利率已经见顶，平均固定利率本周已经下降。




数据显示，债券市场已完全消化加拿大央行明年 7 月首次降息的影响。但随着失业率上升和经济进一步放缓，加拿大央行提前降息的可能性可能会更大。


分析指出，目前北美地区经济正在逐步恶化，因此，除非出现意外的通胀情况，未来很有可能很快就会看到更多以 4 开头的固定利率，而不是 5 或 6。

尽管加拿大贷款利率已经下降，不过本周所报告的全国最低贷款利率，未投保的最低利率仍然高于 6%，投保的 3 年期、4 年期、5 年期和浮动利率已有低于 6% 的产品。



本周早些时候，已经有分析指出，由于债券市场的持续疲软，使得加拿大固定利率将会下降。



11月14日发布的美国通胀数据疲软，加拿大政府 5 年期债券收益率大幅下跌，导致抵押贷款固定利率下降。

尽管美国的 CPI 距离目标仍有差距，但正在快速下降。市场共识是，不需要再加息，但如果经济重新加速，情况可能再有变化。

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此前，加拿大两大银行内部文件已经开始下调贷款利率，包括加拿大皇家银行 RBC 和加拿大国家银行 National Bank。

其中，RBC 的固定利率全线下降 0.2%。其中，最热门的 5 年期固定利率将下降至 6.29%，这相比其官网所公布的优惠利率 6.49% 下降了 20 个点。


有消息称，按照内部文件的说法，如果选择 25 年的贷款周期，利率还将可以再下降 0.1%。

国家银行也同步进行了降息，消息称，随着 10 年期债券收益见顶 5.02% 后跌至 4.65%，银行内部对固定利率下降。国家银行的 3 年、4 年、5 年固定利率率先下调。



按照 McLister 的最新文章，市场分析普遍认为，未来的贷款利率将持续走低。

ref：

https://www.theglobeandmail.com/investing/article-mortgag...
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