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買房賣房: 加國聯排2個月降4次價格比5折還低

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雖然從掛牌價格來看,這套房屋的策略似乎是為了吸引更多的買家關注。然而,從市場數據來看,似乎並沒有那麼樂觀。


從該掛牌房產多倫多的其他房產可以看出,許多房屋的售價最終是低於掛牌價的,而另一些房屋掛牌價格較高的,則由於賣家拒絕妥協降價,而在市場上長期擱置。

Zoocasa 在 10 月份的一份報告發現,雖然多倫多的平均掛牌價格為 1,378,752 元,但平均售價為 1,119,452 元,二者相差 18.8%


盡管多倫多大區地產協會仍然保持樂觀心態,該協會主席保羅·巴倫表示,創紀錄的人口增長和相對有彈性的經濟環境,使得大多倫多地區住房整體需求仍然保持強勁。


不過該協會的數據顯示,更多的需求已指向租賃市場,因為高借貸成本和利率方向的不確定性使得許多潛在購房者在短期內保持觀望。10 月大多地區通過 MLS 系統售出的房屋數量為 4,646 套,與 2022 年 10 月相比下降了 5.8%。

但該協會認為,一旦利率開始下降,房市將會迅速升溫回暖。


ref:

https://www.blogto.com/real-estate-toronto/2023/11/toront...
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