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房屋貸款: 加國央行意外釋放信號或提前降息

2023-11-01 | 來源: 加西網 | 轉到微信 | 有16人參與評論 | 字體: 放大縮小 | 收藏 | 打印

（加西網綜合）對於廣大房奴來說，貸款利率的飆升讓很多人的月供還款蹭蹭漲，家庭支出不斷縮減、甚至被迫找其他工作來支付還款額，好消息是，大部分加拿大人仍然艱難的維持著貸款月供，使得加拿大貸款拖欠率處於歷史低位。

作為聯邦政府的住房執行機構，加拿大抵押貸款和住房公司 (CMHC) 總裁兼首席執行官羅米·鮑爾斯 (Romy Bowers)指出，目前約有 6,000 個家庭擁有“風險最高的抵押貸款”，相當於 CMHC 承保的所有抵押貸款的約 2%。

盡管如此，鮑爾斯認為，加拿大不會出現抵押貸款違約浪潮。她說，我們的貸款欠款處於歷史低位。只要就業形勢強勁，CMHC 預計就不會出現違約潮。

根據 CMHC 的說法，目前加拿大抵押貸款拖欠率為 0.25%。（該數字低於 2022 年 12 月的 0.5%。）

鮑爾斯解釋稱，這個比例非常低，部分原因是一些市場的房價持續上漲，人們擁有更多的資產，而且房主們的就業前景強勁。

不過也有分析指出，盡管據報道抵押貸款拖欠率有所下降，但值得注意的是，許多借款人正在利用更長的抵押貸款攤銷期來應對貸款飆升的局面。很多房奴們被迫選擇了遠遠超過常規 25 年的攤銷期，承擔更長時間的債務。

RBC 銀行第三季度的報告中稱，目前其 43% 的住宅抵押貸款的攤銷期超過了 25 年。與此同時， TD 銀行第三季度報告也顯示，其 48% 的抵押貸款現在的攤銷期限超過 25 年。

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不過對於房奴們來說，央行行長最近的表態稱，即使達不到通脹的預期目標，央行也有可能會提前降息。

上周，加拿大央行宣布維持基准利率在 5% 不變，同時表態，如果通脹頑固、物價持續上漲，不排除進一步加息的可能。

但在本周聯邦政府的議會財政委員會上，央行行長 Tiff Macklem 表示，央行可能會在通脹完全回到目標之前開始降息，不過他表示，距離寬松的貨幣政策的討論還有很長的路要走。

Macklem 在談到通脹率時表示，“我們不需要等到通脹率回到 2%。但我們需要等待，直到明顯走上通往 2% 的道路”

根據上周央行的預測，明年通脹率將保持在 3.5% 左右，然後到 2025 年中期降至 2%。

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共有 16 人參與評論 (其它新聞評論)

評論4	游客 [膻.融.百.命]	2023-11-02 16:01
現在銀行2年固定存款利息GIC是5.85,降息是瘋了嗎。都是忽悠上套。贊踩回復 0

評論3	引擎	2023-11-01 13:13
這樣說趕緊換點美金壓壓驚贊 1 踩回復 0

評論2	游客 [淮.教.通.十]	2023-11-01 13:09
都是騙子！每個人不用工作就發2000刀，物價不飛漲才見鬼呢！中產們階層准備好，被割韭菜，加稅養懶人了嗎？大家都躺平，不工作，就是共產主義社會了。贊 7 踩 3 回復 0