房市動態: 加國91層最高公寓爆雷開發商破產

2023-10-20 | 來源: 加西網 | 轉到微信 | 有0人參與評論 | 字體: 放大縮小 | 收藏 | 打印

（加西網綜合）作為加拿大的最高建築，91 層的 The One 自從籌備階段就早已被吹爆，宣布將成為加拿大的天際線、位於多倫多市中心成為一個未來的新地標，但隨著開發商內斗、破產等各種問題爆出，這個摩天大樓麻煩都徹底爆出！

開發商 Sam Mizrahi 於 2015 年宣布為城市天際線打造一個新地標，引起了轟動，聘請英國著名建築師 Foster+Partners 設計這座塔樓，預計高度 328 米，僅次於 CN 塔的高度。

按照最初的規劃，該項目將於 2022 年底完工，然而，現如今，塔樓僅部分建成，法庭文件顯示開發商 Mizrahi Developments 因拖欠貸款而進入破產管理程序，這個塔樓項目也將被接管。

安大略省高等法院於 10 月 18 日發布命令，任命 Alvarez & Marsal Canada Inc. 為 Mizrahi Developments 及相關公司的所有資產、企業和財產的無擔保接管人和管理人，包括 The One 項目。

法院命令指出，該項目已產生總額超過 12.3 億元的債務（包括利息和費用），這些債務已到期、且應全額償還。但這些債務尚未償還，據稱借款人盡管多次提出要求，甚至發出了執行擔保的意向通知，但仍沒有給出任何要償還債務的跡象。

蘋果旗艦店退出

根據法庭文件，由於施工延誤，原本計劃在公寓底層開設新旗艦店的蘋果公司旗艦店已經完全退出了這個項目。

蘋果的退出，對 The One 及其不斷膨脹的預算來說是一個真正的打擊。

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據估計，該項目預算現已突破 20 億元大關，其中很大一部分是這個獨特外形造成的開銷。根據報道，這座塔的復雜結構外骨骼支撐配置漂浮在無柱零售空間上方，這一設計花費巨大，最初的目的就是為了吸引蘋果公司來。

多次延誤

事實上，自 2015 年首次提出以來，The One 就面臨著相當多的挑戰，包括高度之爭。此外，由於許可問題造成長時間施工暫停，以及後來的疫情大流行的封鎖期間造成的延誤，也為該項目帶來影響。

施工於 2017 年開始，由於工程復雜性，該項目的天際線高度建設的速度低於平均水平，目前僅完成三分之一多一點，距離最終高度 328 米還相去甚遠。

開發商內斗

貸方在一份文件中表示，該項目一直受到延誤和成本超支的困擾。更不用說該項目的主要投資者之間在法庭內外持續不斷的內斗了。

開發商公司負責人 Sam Mizrahi 與他的合作伙伴、投資者 Jenny Coco 之間存在分歧。