商業地產: 溫村酒店價上漲加國最快有新商機

2023-10-06 | 來源: 加西網 | 轉到微信 | 有0人參與評論 | 字體: 放大縮小 | 收藏 | 打印

（加西網綜合）根據美國運通公司 AMEX 全球商務旅行酒店的監測報告，明年溫哥華酒店價格的上漲速度將快於加拿大其他主要城市。這或將是投資者和開發商面臨的新商機。

AMEX 報告顯示，溫哥華酒店價格預計明年將上漲 8.9%，高於蒙特利爾預期的 8.3% 和多倫多的 6.7% 的漲幅。

報告稱， 2023 年加拿大酒店業的平均每日酒店房價和每間可用客房收入將創下歷史新高，其中溫哥華的入住率達到全國最高，達到 89%。

提供全球房地產數據、分析和新聞的 CoStar 支持美國運通報告的說法。

其數據顯示，加拿大酒店業 5-7 月的平均房價創下歷史新高。CoStar 的數據顯示，加拿大 7 月酒店平均房價升至 232 元，較 2019 年 7 月上漲 29%（covid 期間酒店業基本停滯不做參考）。

據 CoStar 稱，溫哥華 7 月份酒店客房平均價格躍升至 346 元，這是加拿大城市有記錄以來的最高月度價格。

CoStar預計溫哥華的入住率為87%，略低於美國運通報告中的數據，但仍然是加拿大主要城市中最高的。

AMEX 報告稱，加拿大各地將啟動大量新酒店項目建設，旨在增加供應並給房價帶來下行壓力，但新客房可能要到 2024 年晚些時候才會大量入住。

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溫哥華市議員莎拉·柯比·容(Sarah Kirby Yung)尤其一直主張在該市建造更多的酒店客房。

一個潛在的項目位於戴維街 717 號，該街道地址目前不存在，但將是格蘭維爾街冷茶餐廳的所在地。Musson Cattell Mackey Architects 代表 Deecorp Properties 向市政府提交了該項目的重新分區申請。

有傳言稱，Amacon 可能會嘗試將伯拉德街 1144 號的一棟辦公樓改建為酒店。

溫哥華未來的一些潛在的酒店項目包括：

位於 West Pender 街 516-534 號的一座 32 層、578 間客房的塔樓，Marcon 計劃在完成重新分區過程後建造該塔樓。
位於 Seymour 街 848 號的一座 30 層、393 間客房的塔樓，由 Paul Y. Construction、Forme Development 和 Perkins & Will Architects 參與建設，
Amacon 正在 Robson 街 150 號建造一家擁有 120 間客房的酒店。

酒店行業的強勁需求和吸收能力，正在促使開發商和投資商對該領域的進一步興趣。

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https://www.westerninvestor.com/british-columbia/soaring-...