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買房賣房: 月租1千只有半張床40萬買房不好嗎
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2023-09-29 | 來源: 加西網 | 轉到微信 | 有56人參與評論 | 字體: 放大 縮小 | 收藏 | 打印
（加西網綜合）溫哥華租金日漸高漲，仍然有人趨之若鶩，供求關系的不平衡最終都體現在租金價格上。最近一則招租廣告引起媒體關注，月租 $1050/月，可以和其他人共享一張 1.5 米的雙人床？！




根據面熟，這是一個單人臥室在招室友，目前有一張 1.5 米的雙人床，可供兩人共同使用，也或者兩人可以合買一個上下床共同使用。


新租客將從 2024 年 2 月 1 日起可以入住。房間內幹淨整潔。



根據詳細介紹，這是一套比較新的地下室套房，包括 350 平方尺，2021 年建成。這個套房有中央空調、地暖和實木地板。



設施包括一個臥室、一個浴室和一間可以獨享的洗衣房。

洗衣房放置在共享的廚房內。



其實如果手中能有足夠的首付款，40 萬在溫哥華市中心買一套房也是可行的。而且條件還相當不錯。月供貸款可能比上面這半張床的還要便宜一些……



這套位於溫哥華市中心 1850 Comox Street 的建築中有一套公寓在售，開價只有 39.99 萬加元



公寓面積 565 平方尺，包括一間臥室和浴室，還有獨立的廚房，麻雀雖小五臓俱全。

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最重要的是這裡位於市中心的西端，步行可達史丹利公園海堤、以及市中心的時尚購物街區、舒適的咖啡館等等。



窗外的無敵海景也是一種享受



房屋建成於 1968 年，還有一個停車位和一個儲藏室，不過需要共用洗衣房。


但其他設施還包括溫順泳池、整齊桑拿房、屋頂的公共休息室等。



如果按照 20% 的首付款，每月月供為 1401 元；如果按照 35% 的首付款，每月月供價格為 1138 元。

但如果有 20 萬的首付款，每月的月供就只需要 876 元，相比上面半張床的租金價格來說，這樣的房子是不是很有吸引力？



不過需要注意的是，這類住房屬於租賃產權（Leasehold），長期持有還需面臨未來的租約問題，此外，由於建築物本身的年齡，物業費也不會太便宜，擁有住房的成本也會隨之增加。

ref：

https://dailyhive.com/vancouver/vancouver-queen-bed-rent

https://dailyhive.com/vancouver/what-home-budget-get-vanc...
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    共有 56 人參與評論    (其它新聞評論)
    評論16 新的霸 2023-10-02 10:52
    關鍵是和睡同床?😄
    贊 踩 1 回復 0
    評論15 平行空間 2023-10-01 09:29
    空山 寫道:
    他說的是月供！我說的是利息。可不是一點小差別。如果你不考慮今年繼續加息，那你也知道今年幾次加息前，租金哪有這麼高。這是拿去年的甲和今年的乙相比。有辦法的人多了，也有人住著一個月租金只要幾百塊的一房公寓呢。


    你說得有理，我現在是沒太在意月供，利息，租金這些細節了。
    贊 踩 回復 0
    評論14 空山 2023-10-01 09:16
    平行空間 寫道:
    ta說的八百多一年也一萬零五百以上了。如果不考慮最近兩三次加息估計也離事實不遠。

    有的人能有本事拿到低息的。

    比起買房這樣重大決定，這點小差別只是細枝末節。

    他說的是月供！我說的是利息。可不是一點小差別。如果你不考慮今年繼續加息，那你也知道今年幾次加息前，租金哪有這麼高。這是拿去年的甲和今年的乙相比。有辦法的人多了，也有人住著一個月租金只要幾百塊的一房公寓呢。
    贊 踩 1 回復 0
    評論13 平行空間 2023-10-01 09:13
    空山 寫道:
    小編的計算有很大問題。貸款二十萬，每年利息超過一萬二，每月利息超過一千。小編說貸款二十萬，月供八百多，你怎麼看？小編用2022的貸款場景比較2023下半年租房的情況？


    ta說的八百多一年也一萬零五百以上了。如果不考慮最近兩三次加息估計也離事實不遠。

    有的人能有本事拿到低息的。

    比起買房這樣重大決定，這點小差別只是細枝末節。
    贊 踩 回復 0
    評論12 空山 2023-10-01 08:58
    平行空間 寫道:
    小編也說了是leasehold需要考慮後果，也算盡責了。


    小編的計算有很大問題。貸款二十萬，每年利息超過一萬二，每月利息超過一千。小編說貸款二十萬，月供八百多，你怎麼看？小編用2022的貸款場景比較2023下半年租房的情況？
    贊 踩 回復 0
    評論11 平行空間 2023-10-01 08:42
    小編也說了是leasehold需要考慮後果，也算盡責了。
    贊 踩 回復 0
    評論10 平行空間 2023-10-01 08:39
    租房和買房是完全不同的財務考慮，這只是兩個選項，任何人都會比較，沒有必要看不到另外一個。
    贊 踩 回復 0
    評論9 小剛鋼 2023-10-01 08:32
    空山 寫道: 小編的計算真是令人發指。40萬貸款，現在的五年利率6.5%，25年，每月2689。加上地稅管理費維修費電費氣費水費網費，一個月三千五都不夠。還只能用公用洗衣機。這還是個leasehold，25年買了個寂寞。 要是這個房客如同小編說的自己有20萬，拿去存銀行不好麼，每月利息一千塊。正好夠住這個上下鋪（只要出一半的買床錢，一次性幾百塊吧），這樣的一般都是水電氣網全包價，也沒有任何地稅管理費維修要付。 租這個上下鋪不是不艱苦，但是和買房的差價哪裡是小編胡算的一點半點，租這個分租房和買那個leasehold之...  [更多...]
    贊 踩 回復 0
    評論8 溫東小兵 2023-10-01 08:15
    我支持40萬買房，哈哈！
    贊 踩 回復 0
    評論7 pws07 2023-09-30 13:35
    那個公寓太舊了
    贊 踩 1 回復 0
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