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房市情報: 加國房市放緩BC這3地銷量跌幅最大

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(加西網綜合)根據加拿大皇家銀行 RBC 的最新研究報告發現,8 月加拿大的房屋銷售持續第二個月下降,相比 7 月繼續下降了約 4%,這其中最大的拖累來自 BC 省。




分析指出,BC省的房屋銷售量下滑致使加拿大的房地產市場整體放緩。其中菲沙河谷地產銷售額 8 月環比下降了 12%,是全國最大的月度環比跌幅最大的區域,此外維多利亞環比下降 11%、大溫下降 9%。


報告指出,大多倫多地區的銷售額月度變化較小,僅有 1%;但安省的漢密爾頓-伯靈頓等周邊城市的銷售額環比下降了 11%。

此外,全國售出與新上市房屋的比率(sales-to-new-listings ratio)下降至 56%,這表明市場在買家和賣家之間實現了基本的平衡。

與兩年前房市最火熱時期的 2021 年 8 月相比,當時該比率為 71%,全國市場普遍有利於賣家。(按照慣例,當該比率超過 60% 被視為賣方市場;當該比率低於 40% 被視為買方市場;介於 40-60% 區間為平衡市場)

盡管購房的需求下降,但平均房價仍然上漲。報告指出,MLS 系統房價指數顯示,平均價格環比上漲 0.4%,不過這是過去 5 個月以來的最低漲幅。


價格相比一年前同期的同比漲幅也是 0.4%,其中哈利法克斯和卡爾加裡的漲幅最高,分別接近 10% 和約 7%。

卡爾加裡也是該研究中唯一一個 8 月份房屋交易銷售量大幅增長的城市,比 7 月份增長了 4%。


與去年 8 月相比,卡爾加裡的銷售額也增長了近 25%。同樣,埃德蒙頓的銷售額同比增長近 20%,而溫哥華的銷售額則增長 22%。

在全國范圍內,8 月份的銷售額比去年增長了約 5%,其中多倫多的銷售額下降了 6%,對整個市場造成了壓力。

ref:

https://calgaryherald.com/life/homes/brf-market
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    共有 5 人參與評論    (其它新聞評論)
    評論1 游客 [及.甲.質.諷] 2023-09-28 17:00
    1個月銷量暴跌12%!崩盤正式開始。
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