房市情報: 加國房市放緩BC這3地銷量跌幅最大

2023-09-28 | 來源: 加西網 | 轉到微信 | 有5人參與評論 | 字體: 放大縮小 | 收藏 | 打印

（加西網綜合）根據加拿大皇家銀行 RBC 的最新研究報告發現，8 月加拿大的房屋銷售持續第二個月下降，相比 7 月繼續下降了約 4%，這其中最大的拖累來自 BC 省。

分析指出，BC省的房屋銷售量下滑致使加拿大的房地產市場整體放緩。其中菲沙河谷地產銷售額 8 月環比下降了 12%，是全國最大的月度環比跌幅最大的區域，此外維多利亞環比下降 11%、大溫下降 9%。

報告指出，大多倫多地區的銷售額月度變化較小，僅有 1%；但安省的漢密爾頓-伯靈頓等周邊城市的銷售額環比下降了 11%。

此外，全國售出與新上市房屋的比率（sales-to-new-listings ratio）下降至 56%，這表明市場在買家和賣家之間實現了基本的平衡。

與兩年前房市最火熱時期的 2021 年 8 月相比，當時該比率為 71%，全國市場普遍有利於賣家。（按照慣例，當該比率超過 60% 被視為賣方市場；當該比率低於 40% 被視為買方市場；介於 40-60% 區間為平衡市場）

盡管購房的需求下降，但平均房價仍然上漲。報告指出，MLS 系統房價指數顯示，平均價格環比上漲 0.4%，不過這是過去 5 個月以來的最低漲幅。

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價格相比一年前同期的同比漲幅也是 0.4%，其中哈利法克斯和卡爾加裡的漲幅最高，分別接近 10% 和約 7%。

卡爾加裡也是該研究中唯一一個 8 月份房屋交易銷售量大幅增長的城市，比 7 月份增長了 4%。

與去年 8 月相比，卡爾加裡的銷售額也增長了近 25%。同樣，埃德蒙頓的銷售額同比增長近 20%，而溫哥華的銷售額則增長 22%。

在全國范圍內，8 月份的銷售額比去年增長了約 5%，其中多倫多的銷售額下降了 6%，對整個市場造成了壓力。

ref：

https://calgaryherald.com/life/homes/brf-market