她用“領導低價房”做局:多人被騙

2023-09-27 | 來源: 紅星新聞 | 轉到微信 | 有0人參與評論 | 字體: 放大縮小 | 收藏 | 打印

另外，紅星新聞記者就此事致電西安市住房和城鄉建設局。接線人員表示，如果因為住建局的工作疏忽導致的問題，住建局會解決的，但如果牽扯到司法的話，住建局只能配合。

據西安市住建局《關於實行二手房買賣合同網上簽約和交易資金監管有關問題的通知》，自2015年1月1日起，在6區范圍內已取得房屋所有權證的二手房進行買賣的，當事人須通過市住房保障和房屋管理局二手房買賣合同網上簽約系統簽訂買賣合同，並委托市房產交易管理中心設立的交易保證機構實施交易資金監管。

房地產經紀機構居間、代理（含代辦轉移登記手續）二手房買賣的，由相關房地產經紀機構提供二手房網簽服務。房地產經紀機構從事二手房買賣居間、代理服務的，應到市房產交易管理中心辦理網簽認證手續，方可進行網上簽約服務。

二手房交易保證機構必須在商業銀行設立交易資金監管專用賬戶，專項用於交易結算資金的存儲支付，並在各房產交易辦事大廳設置服務窗口，提供免費服務。

在辦理轉移登記業務之前，完成網簽的合同中的房屋買受人變化的，應辦理買賣合同網簽信息注銷手續，並重新進行網上簽約。二手房買賣合同網上簽約信息的注銷手續，由買賣雙方或委托人到市房產交易管理中心辦理。

維權

年僅31歲的牛某到底是何來頭？據李先生等人表示，經他們了解，牛某一直稱自己是陝西省水電開發集團股份有限公司員工，有關系，公司員工名下有高新區熱門小區工抵房待出售。

一份由陝西省水電開發集團股份有限公司2023年9月7日出具的聲明上稱，牛某系該公司普通員工，無任何職務任命，現未在崗。該公司的業務為“風光水儲”等綠色清潔能源的開發與運營，不涉及房屋、教育領域。在接到群眾反映情況後，公司設法與其聯系，目前尚未聯系到牛某本人。建議群眾通過司法程序予以解決，公司將積極配合司法機關各項工作。

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▲陝西省水電開發集團股份有限公司在9月7日的聲明

9月26日，紅星新聞記者多次撥打陝西省水電開發集團股份有限公司的公開聯系電話，但均未接通。

據華商報報道，陝西省水電開發集團股份有限公司相關人員曾答復稱，9月7日聲明確實是公司發布的，牛某此前確實是公司員工，原先請了事假，7月中旬事假即將到期時，公司人員聯系牛某時，對方已經失聯，偶爾只回復短信，按照公司規定以及相關法律規定，由於牛某請假到期且逾期一個月未回公司辦理手續，兩天前公司給牛某發送了解除勞動關系的函件，也在媒體上公示了解除勞動合同通知書。關於牛某的資料已交給警方，可以向警方詢問。

此外，紅星新聞記者就前述諾家中介楊某樂聯系上他此前所在的合作平台貝殼找房。通過核驗楊某樂的電話號碼，客服人員告訴記者，該平台此前確有名叫楊某樂的業務人員，但系合作品牌房江湖的業務人員，且已離職，“我們和房江湖這個品牌目前合作的業務只有新房，沒有二手房。”

另據華商報報道，貝殼找房官方客服曾解釋，通過貝殼平台或合作品牌進行二手房買賣交易時，如果所在城市有貝殼簽約服務中心，則需要在簽約中心完成相關手續，若有一方無法到場，合同也可通過線上視頻等方式簽訂，簽訂的合同都可以在貝殼平台查詢到，但房款必須直接轉給賣方或資金監管賬戶，房款千萬不能直接轉給中介公司或任何個人賬戶，如果走資金監管賬戶，房款會轉至資金監管賬戶，等滿足條件後再從監管賬戶解凍轉給賣方。如果是通過貝殼平台進行交易後發生糾紛等問題，可以聯系平台反饋，有專人對接。

對於李先生等人來說，遇到購房騙局，他們該如何維權？對此，北京市中聞(西安)律師事務所律師譚敏濤表示，如果牛某和中介公司合謀，將買房者的錢不轉入監管賬戶，而是直接轉到自己的賬戶，而後攜款外逃，讓買房者找不到，牛某和中介公司涉嫌隱瞞真相，這屬於詐騙行為。“這與單個的合同糾紛有區別，合同糾紛一般是買房者付款後，賣房者不辦理過戶，買房者可以起訴要求賣房者辦理過戶手續並承擔違約責任。但在本案中，買房者的錢被牛某轉走，或者以中介公司的名義轉到私人賬戶，這屬於詐騙行為。”