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房市情報: 加國房市泡沫風險降級 溫村安全了

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(加西網綜合)根據最新的全球房地產報告,加拿大曾經居高不下的風險泡沫已經消除,尤其是兩個高風險的購房區域——溫哥華多倫多,已經從泡沫風險最高的類別中退出。




根據一年一度的度瑞銀全球房地產泡沫指數(UBS Global Real Estate Bubble Index)來看,全球房地產泡沫最為嚴重的區域中已經不再有加拿大的城市,全球僅剩瑞士的蘇黎世和日本的東京仍然處於高風險泡沫中。


報告稱:從 2019 年中至 2022 年中,溫哥華的實際房屋價格上漲了 25%,多倫多的實際價格上漲了近 35%,與此同時家庭杠杆率則快速上升。

報告還指出,自 2022 年中期以來,這些城市的房地產市場逐漸接近平衡狀態,因此該機構將溫哥華多倫多從高泡沫風險類別移至“估值過高”類別。




根據該研究的數據顯示,多倫多以指數 1.21 位列全球第 7 名,溫哥華以 0.81 位列全球第 12 名。都處於估值過高(0.5-1.5)區間,仍然是全球估值過高的城市。




不過如果比對一年前的數值來看,已經有了明顯改善。一年前,瑞銀評級將多倫多列為全球房市泡沫之首


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    評論6 LUSUN 2023-09-22 22:49
    溫村怎麼又安全了?是收入漲了,還是利率降了,什麼都沒發生,專家憑什麼忽悠安全了?
    評論5 Bless 2023-09-22 20:42
    為再次上漲奠定理論基礎
    評論4 游客 [曰.曰.佚.王] 2023-09-22 19:58
    什麼泡沫,完全不懂市場經濟原理嘛
    評論3 游客 [序.何.系.弟] 2023-09-22 19:11
    狗屁文章!JJ沒交易又在這瞎BB!
    評論2 游客 [義.親.齊.梁] 2023-09-22 13:19
    房價這是要掉轉往上走了
    評論1 游客 [叔.玉.湯.作] 2023-09-22 12:05
    溫哥華房價與收入之比如此不匹配,怎麼可能是沒泡沫? 哪來的屁磚家胡說八道忽悠百姓❓
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