房市情報: 加國房市泡沫風險降級溫村安全了

2023-09-22 | 來源: 加西網 | 轉到微信 | 有48人參與評論 | 字體: 放大縮小 | 收藏 | 打印

（加西網綜合）根據最新的全球房地產報告，加拿大曾經居高不下的風險泡沫已經消除，尤其是兩個高風險的購房區域——溫哥華和多倫多，已經從泡沫風險最高的類別中退出。

根據一年一度的度瑞銀全球房地產泡沫指數（UBS Global Real Estate Bubble Index）來看，全球房地產泡沫最為嚴重的區域中已經不再有加拿大的城市，全球僅剩瑞士的蘇黎世和日本的東京仍然處於高風險泡沫中。

報告稱：從 2019 年中至 2022 年中，溫哥華的實際房屋價格上漲了 25%，多倫多的實際價格上漲了近 35%，與此同時家庭杠杆率則快速上升。

報告還指出，自 2022 年中期以來，這些城市的房地產市場逐漸接近平衡狀態，因此該機構將溫哥華和多倫多從高泡沫風險類別移至“估值過高”類別。

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根據該研究的數據顯示，多倫多以指數 1.21 位列全球第 7 名，溫哥華以 0.81 位列全球第 12 名。都處於估值過高（0.5-1.5）區間，仍然是全球估值過高的城市。

不過如果比對一年前的數值來看，已經有了明顯改善。一年前，瑞銀評級將多倫多列為全球房市泡沫之首

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共有 48 人參與評論 (其它新聞評論)

評論6	LUSUN	2023-09-22 22:49
溫村怎麼又安全了？是收入漲了，還是利率降了，什麼都沒發生，專家憑什麼忽悠安全了？贊 5 踩回復 0

評論5	Bless	2023-09-22 20:42
為再次上漲奠定理論基礎贊踩回復 0

評論4	游客 [曰.曰.佚.王]	2023-09-22 19:58
什麼泡沫，完全不懂市場經濟原理嘛贊踩回復 0

評論3	游客 [序.何.系.弟]	2023-09-22 19:11
狗屁文章!JJ沒交易又在這瞎BB! 贊 8 踩 1 回復 0

評論2	游客 [義.親.齊.梁]	2023-09-22 13:19
房價這是要掉轉往上走了贊 4 踩 2 回復 0

評論1	游客 [叔.玉.湯.作]	2023-09-22 12:05
溫哥華房價與收入之比如此不匹配，怎麼可能是沒泡沫? 哪來的屁磚家胡說八道忽悠百姓❓ 贊 21 踩 1 回復 0

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