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房市情报: 加国房市泡沫风险降级 温村安全了

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(加西网综合)根据最新的全球房地产报告,加拿大曾经居高不下的风险泡沫已经消除,尤其是两个高风险的购房区域——温哥华多伦多,已经从泡沫风险最高的类别中退出。




根据一年一度的度瑞银全球房地产泡沫指数(UBS Global Real Estate Bubble Index)来看,全球房地产泡沫最为严重的区域中已经不再有加拿大的城市,全球仅剩瑞士的苏黎世和日本的东京仍然处于高风险泡沫中。


报告称:从 2019 年中至 2022 年中,温哥华的实际房屋价格上涨了 25%,多伦多的实际价格上涨了近 35%,与此同时家庭杠杆率则快速上升。

报告还指出,自 2022 年中期以来,这些城市的房地产市场逐渐接近平衡状态,因此该机构将温哥华多伦多从高泡沫风险类别移至“估值过高”类别。




根据该研究的数据显示,多伦多以指数 1.21 位列全球第 7 名,温哥华以 0.81 位列全球第 12 名。都处于估值过高(0.5-1.5)区间,仍然是全球估值过高的城市。




不过如果比对一年前的数值来看,已经有了明显改善。一年前,瑞银评级将多伦多列为全球房市泡沫之首


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    共有 48 人参与评论    (其它新闻评论)
    评论6 LUSUN 2023-09-22 22:49
    温村怎么又安全了?是收入涨了,还是利率降了,什么都没发生,专家凭什么忽悠安全了?
    评论5 Bless 2023-09-22 20:42
    为再次上涨奠定理论基础
    评论4 游客 [曰.曰.佚.王] 2023-09-22 19:58
    什么泡沫,完全不懂市场经济原理嘛
    评论3 游客 [序.何.系.弟] 2023-09-22 19:11
    狗屁文章!JJ没交易又在这瞎BB!
    评论2 游客 [义.亲.齐.梁] 2023-09-22 13:19
    房价这是要掉转往上走了
    评论1 游客 [叔.玉.汤.作] 2023-09-22 12:05
    温哥华房价与收入之比如此不匹配,怎么可能是没泡沫? 哪来的屁砖家胡说八道忽悠百姓❓
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