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地产观点: 悲观 加国经济陷衰退房价再降这数

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(加西网综合)随着加拿大经济的表现低迷,对于未来加国经济的预测也充满了悲观色彩,预计低迷的大环境将会使央行维持基准利率在 5% 至少到 2024 年年中期,而与此同时房价将会进一步下跌,预计明年跌幅在 10%。




分析指出,加拿大经济正处于温和衰退的边缘,预计低迷状况将持续到 2024 年。因此,到明年初,预计房价将再下跌 10%。


加拿大抵押贷款专业人士协会 (MPC) 和牛津经济研究院(Oxford Economics)周三发布的预测称,尽管未来几年加拿大主要房地产市场将面临“急剧”的价格下行压力,但“加拿大住房存量的市值应该会在 2027 年恢复到目前的水平”



尽管有关经济衰退(即使是温和的衰退)的讨论肯定充满了悲观色彩,但这将是一个明显的迹象,表明经济已经放缓,并意味着在可以预见的未来,将不会继续加息。

MPC 和 Oxford 预测,该银行将选择在 2024 年中期之前将基准利率维持在 5%,这将使平均抵押贷款利率在 2023 年剩余时间内保持在 6.1%,然后在 2027 年初“逐步将利率降至中性水平” 。

报告称,由于借贷成本处于相当高的水平,未来一年的住房竣工量“仍将面临压力”。


展望未来,预计明年住房竣工量将大幅下降 21%。复苏将以 5.7% 的速度逐步进行,2025 年将出现小幅增长,​​2026 年将出现大幅增长。

预计新屋开工情况也会同样悲观。在 2023 年剩余时间里,新屋开工有望见证加拿大所有地区十年来最慢的增长率之一。


其中,魁省的新屋开工量预计将出现最显著的下降,其次是大西洋省份和大草原省。在接下来的十年里,预计大西洋省份、草原省和安大略省的住房开工率将超过历史水平,而加拿大其他地区将继续经历增长低迷。

半数加拿大人认为:此生买房无望



一份最新的调查报告显示,过去六个月中,认为自己此生买房无望的加拿大人比例微升了 15%。

根据加拿大抵押贷款专业人士 (MPC) 的一份新报告,48% 的非房主认为他们永远无法购买自己的住宅。自去年 12 月以来,这一数字已上升 15 个百分点。
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    共有 12 人参与评论    (其它新闻评论)
    评论2 游客 [曰.何.为.弟] 2023-09-22 10:46
    评论 1 写道:
    智商和胆识都是硬伤,因此无房户是长期存在的群体。

    少装,你不是啃老,根本买不起温哥华房子,假如你家子孙,也是靠啃老,除了老移民,一堆年轻人靠压榨父母还搞得自己像英雄,歇歇吧
    评论1 游客 [所.干.逞.求] 2023-09-22 10:02
    智商和胆识都是硬伤,因此无房户是长期存在的群体。
    上一页1下一页
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