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房屋贷款: 房奴多还利息多少?央行或不再加息

2023-09-21 | 来源: 加西网 | 转到微信 | 有54人参与评论 | 字体: 放大缩小 | 收藏 | 打印

（图源：unsplash）

（加西网综合）彭博社报道指出，自从加拿大央行不断加息以来，相比那些持有固定抵押贷款利率的人们来说，持有浮动利率的业主面临几千甚至上万的额外利息支付。

As interest rates climb, variable-rate mortgage holders are paying thousands of dollars in added interest compared to people with fixed rates. https://t.co/7cRNDCcLB8
— BNN Bloomberg (@BNNBloomberg) September 20, 2023

贷款利率网站 RATESDOTCA 的一份报告指出，与固定利率抵押贷款选择相比，在 2021 年低利率时期选择 5 年期有保险的 50 万加元浮动利率抵押贷款的人，到 2023 年 9 月将累计多支付 23,579 元的利息。

这一数字表明，与固定利率相比，浮动利率每月多支付的利息增加了 63%，而这种情况下的抵押贷款月供还款额将每月上涨近 1,000 元。

根据 RATESDOTCA 的数据，固定利率抵押贷款多年来一直是加拿大贷款市场中的主要选择，但由于央行此前将利率降至接近零的水平，使得很多人转而选择浮动利率。截至 2022 年 7 月，浮动利率抵押贷款占加拿大抵押贷款市场总额的 57%。

RATESDOTCA 抵押贷款和房地产专家 Victor Tran 在报告中表示：只有在疫情期间利率触底时，可变利率抵押贷款才会受到欢迎。

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优点 VS 缺点

即使成本增加，Tran 认为浮动利率抵押贷款仍然是一个有吸引力的选择，特别是考虑到加息似乎可能会暂停一段时间。

他表示：对于一些人来说，浮动利率的好处，例如与固定利率相比可能降低处罚赔偿款，此外，一旦降息也将优先体会到。

但如果考虑更多的稳定性和长期的财务规划，大部分人仍然会选择固定抵押贷款利率。

不过最新的分析预测，由于通胀水平的再次高涨，央行很有可能继续加息的步伐。

https://t.co/8AimswEvo6
— activeinvest54 (@OuimetErika) September 20, 2023

根据加拿大统计局周二发布的消费者价格指数（CPI）报告，8月份通货膨胀率升至4%，通胀率重新加速主要是由于食品和汽油价格高企。

这是加拿大整体通胀率已连续第 2 个月，一些专家警告称，这一趋势可能意味着加拿大央行将于 10 月份再次加息。

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共有 54 人参与评论 (其它新闻评论)

游客 [称.昔.都.篇]

2023-09-21 14:40

评论 6 写道:

前几年选择固定的那些人确实聪明啊！

固定的过一两年续约时候同样会遭殃。

踩回复 0

评论8	游客 [称.昔.都.篇]	2023-09-21 14:35
左棍不除，世无宁日，这是全球证明了的真理。不信就会报应。赞 1 踩 1 回复 0

游客 [称.昔.都.篇]

2023-09-21 14:32

评论 5 写道:

[quote="游客"]加不加有很大区别吗？就现在的利率维持下去，还有多少人能扛住？[/quote] 看看外面的商场饭店还是乌泱乌泱的人群说明现在的利率基本没有影响没有人扛不住华人更是不在话下

这是零和游戏，有痛苦就有欢乐，虽然有些残酷。希望加拿大能尽早送走瘟神政府，加拿大人能聪明起来，避免成为下一个阿根廷，看样子很难，但希望吧。

踩 1 回复 0

评论6	Bless	2023-09-21 14:05
前几年选择固定的那些人确实聪明啊！赞踩回复 1

Bless

2023-09-21 14:04

游客写道:

加不加有很大区别吗？就现在的利率维持下去，还有多少人能扛住？

看看外面的商场饭店还是乌泱乌泱的人群说明现在的利率基本没有影响没有人扛不住华人更是不在话下

踩 3 回复 2

游客 [所.干.逞.求]

2023-09-21 13:44

评论 1 写道:

我对政府早死心了，有种就特么的别加，要死一起死，让加拿大变阿根廷第二

恭喜你答对了，看来看去加拿大是世界上最有可能变阿根廷的国家

踩 1 回复 0

评论3	游客 [夫.教.迁.十]	2023-09-21 13:39
加不加有很大区别吗？就现在的利率维持下去，还有多少人能扛住？赞 2 踩回复 0

评论2	游客 [曰.何.为.弟]	2023-09-21 11:43
不加不加，最多开车小车把一车纸币拿去换粮食，委内瑞拉发生的事，加拿大照样可以发生。赞踩 1 回复 0

评论1	游客 [淮..古.故]	2023-09-21 11:23
我对政府早死心了，有种就特么的别加，要死一起死，让加拿大变阿根廷第二赞 1 踩回复 1