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房市情报: 加国这连涨6个月 加息房价也难降

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(加西网综合)根据加拿大国家银行的房价指数最新数据 Teranet-National Bank House Price Index,尽管房市不断放缓,但加拿大各地的房价指数在 8 月份上涨,这是连续第 6 个月上涨。




季节调整前 8 月该指数相比 7 月环比上涨 0.6%,季节调整后上涨 1.6%。


根据调查,该指数所涵盖的加拿大所有 11 个大都市区的 8 月份房价均出现上涨,这是自 2021 年 3 月以来首次出现这种情况。



其中,卡尔加里的增长最为强劲,增幅达 3.5%。温哥华大区和安省的汉密尔顿的增长率位居第二,分别为 2.8% 和 2.4%。

BC 首府维多利亚增幅最小,为 0.2%,温尼伯和蒙特利尔增幅为 0.7%。

相比一年前的数据,该指数同比上涨 1.1%,这是过去 9 个月来首次出现年度增长。与去年相比,8 月份该指数纳入的 11 个城市中有 5 个城市的房价上涨。

年度涨幅最大的城市是卡尔加里(6.2%)、哈利法克斯(5.1%)和魁北克市(3.6%)。


与去年相比,8 月份房价跌幅最大的城市是温尼伯,下跌 3.6%,渥太华-加蒂诺下跌 2.3%,汉密尔顿和蒙特利尔都有 1.7% 的跌幅。

利率带来的影响

尽管加拿大央行最近继续收紧货币政策以持续抑制通胀,但房价上涨的数据还是出现了。


Teranet 和国家银行在一份有关调查结果的声明中指出,房地产市场的强势可能是“短暂的”,利率可能很快就会导致价格下跌,但他们补充说,由于房地产市场的持续压力,价格下降幅度将很小。



分析称,人口历史性的增长幅度、以及购房需求强劲、供应持续不足,使得房价下降的幅度将十分有限。

央行下一次利率决定定于 10 月 25 日做出。最近刚刚发布的统计局数字显示,通胀率再次逆势上涨到 4%,这使得业界分析央行可能在下一次继续加息。

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https://www.bnnbloomberg.ca/bnn-bloomberg/canada-home-pri...
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    共有 19 人参与评论    (其它新闻评论)
    评论2 游客 [称.昔.霸.篇] 2023-09-21 09:47
    利息涨房租就涨,通胀也涨。 现在无能政府乱搞,把好端端的加拿大搞得民不聊生。 还有人选他们,真是够白吃的,自作自受。
    评论1 游客 [所.干.逞.求] 2023-09-21 09:26
    越加息房价越涨!加加加!涨涨涨!再加再涨!猛加猛涨!
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