中國房市: 中國樓市王炸雄安廣州打響第一槍

2023-09-20 | 來源: 道瓊斯中文 | 轉到微信 | 有0人參與評論 | 字體: 放大縮小 | 收藏 | 打印

李強主持召開國常會，研究加快推進新型工業化，聽取推動經濟持續回升向好督查調研情況匯報；雄安新區取消商品住房預售；日本對華食品出口暴跌41.2%，創東日本大地震後近12年最大降幅。

一、宏觀經濟政策

國常會研究加快推進新型工業化，聽取推動經濟持續回升向好督查調研情況匯報

據央視新聞，李強主持召開國務院常務會議，研究加快推進新型工業化有關工作，審議通過《清理拖欠企業賬款專項行動方案》，聽取推動經濟持續回升向好督查調研情況匯報，審議通過《未成年人網絡保護條例（草案）》。

會議強調，要堅持推動傳統產業改造升級和培育壯大戰略性新興產業兩手抓，加快發展先進制造業，協同推進數字產業化和產業數字化，著力補齊短板、拉長長板、鍛造新板。

廣州打響一線城市限購松綁第一槍

廣州市人民政府辦公廳發布關於優化房地產市場平穩健康發展政策的通知，優化住房限購和增值稅免稅年限：在越秀、海珠、荔灣、天河、白雲、南沙等區購買住房的，本市戶籍居民家庭限購2套住房，非本市戶籍居民家庭能提供購房之日前2年在本市連續繳納個人所得稅繳納證明或社會保險證明的，限購1套住房。

將越秀、海珠、荔灣、天河、白雲、黃埔、番禺、南沙、增城等區個人銷售住房增值稅征免年限從5年調整為2年。

雄安新區取消商品住房預售短期全面推行現房銷售的可能性較小

據證券時報，雄安新區住房管理中心發布消息，河北雄安新區取消商品住房預售。

中指研究院市場研究總監陳文靜表示，當前期房銷售仍是中國商品房銷售的絕對主流模式，在金融配套政策到位以及解決部分核心城市可能出現的供給斷檔問題之前，全面推行現房銷售的可能性較小，預計短期仍將通過在核心城市部分項目進行試點或者在部分地區小范圍落地執行的方式推進。

廣州一處在建住宅樓圖片來源：JADE GAO/AGENCE FRANCE-PRESSE/GETTY IMAGES

存量房貸利率調整，銀行“倒計時”5天：發短信、打電話、上模塊

據中證報，距9月25日存量首套住房貸款利率批量調整進入五天“倒計時”。記者調研了解到，已有許多借款人收到銀行發送的存量房貸利率調整短信通知。此外，多家銀行已在手機銀行App上線“存量房貸利率調整”功能，借款人可進行相關信息查詢。對於不在批量調整范圍內需主動申請利率調整的客戶，多家銀行工作人員已陸續電話通知。此類客戶在審核通過後，可由新發放貸款置換存量首套房貸進行利率調整。

證券時報：四季度降息空間將再次打開

本月LPR報價維持不變。專家認為，此次LPR維持不變，有利於延緩銀行息差縮窄和利率下滑的壓力，推動銀行保持向實體經濟減費讓利的持續性和長遠發展的穩健性。往後看，四季度隨著政策預期強化，市場情緒改善及海外美聯儲加息預期逐步“達峰”，降息空間將再次打開。

易綱：建議適度加大宏觀政策調控力度，切實支持擴大內需

《人民政協報》刊登全國政協常委、經濟委員會副主任，中國金融學會理事會會長易綱的署名文章《當前經濟運行中的幾個特點》。文中稱，當前經濟總體仍處於疫情沖擊後的恢復階段，要有信心和耐心。隨著經濟主體資產負債表不斷修復，居民會逐漸增加消費支出，進而創造收入和更多消費。但也要看到，二季度以來經濟恢復有所放緩，經濟內生動力和市場信心偏弱。建議適度加大宏觀政策調控力度，切實支持擴大內需，促進經濟良性循環，共推動今年全年5%左右的預期增長目標順利實現。

中國房市低迷,多地基建工程難以為繼

中國樓市不是過剩而是賣了沒蓋完的房

64折拋售上海大樓,華爾街之王退出中國房市

二、固定收益/外匯

券商發債持續活躍下半年已獲批1650億元

據證券時報，記者據公示信息統計發現，今年下半年中國證監會已累計同意了11家券商的12樁發債申請，涉及金額1650億元。聯合資信評估的統計數據顯示，今年二季度，券商發行各類債務融資工具規模合計3615.22億元，同比增長61.36%，公司債和短期融資券為發行規模前兩大品種，但券商次級債的配置價值卻相對突出。

三、大宗商品/股市

基金分倉傭金降至萬四，券商研究所降薪裁員入冬

據財經，從多家券商與基金公司人士處獲悉，從7月開始，按監管對傭金的調降要求，已有基金公司與券商陸續重新簽訂合同，近期已開始執行。據了解，部分新合同中，將分倉傭金比例從原本的萬八降至萬五以下，也有機構下調至萬四。此外，更多受訪基金公司人士表示，目前尚未簽訂新的合同，新開的席位傭金仍按萬八計算。上海一家券商人士坦言，未來全行業下調傭金後，大券商還能繼續做下去，無非是選擇裁員或者降薪。小券商的研究所就要討論有沒有留存的必要了。

北交所召開私募做市研討會，多家私募機構認為參與做市具備探索空間

據貝殼財經，從部分私募機構了解到，9月20日，北交所召開私募做市研討會，邀請了基金業協會、私募機構代表就北交所探索私募做市業務、持續完善市場交易制度進行了深入研討。據了解，會議圍繞做市商功能定位、私募基金開展北交所做市業務的意願和可行路徑等問題進行廣泛研討。機構表示，做市商制度與中小企業為主、流動性相對偏弱市場的契合度較高，私募機構參與北交所股票做市具備探索空間。

中證報：底部或已探明大宗商品市場傳來“牛蹄聲”

6月以來，國內大宗商品期貨指數漲幅超16%，多類工業品期貨漲幅超40%，尤其是原油、銅、鐵礦石等化工、有色、鋼鐵上游原材料價格漲勢突出。業內認為，供給剛性、投資者規避短期匯率波動風險的行為驅動部分全球性定價較強的商品強勢上漲，隨供給趨向寬松、人民幣匯率趨穩，此類原材料價格向上空間有限。目前來看，大宗商品價格年內底部或已出現，在需求復蘇預期下，未來料呈現震蕩向上走勢。

四、公司與行業

華為：AI計算算力成為數據中心發展的最大驅動力和決定性因素

據華為官網，9月20日，在華為全聯接大會2023期間，華為發布《數據中心2030》報告。華為預測，到2030年全球AI計算算力將超過105 ZFLOPS(FP16)：AI計算算力成為數據中心發展的最大驅動力和決定性因素。未來5到10年通用大模型的發展有可能使AI對文字、音樂、繪畫、語音、圖像、視頻等領域的理解力超過人類平均水平，並與互聯網和智能設備深度融合，深度改變全社會的消費模式和行為。

認房不認貸落地半月：深圳二手房成交量環比升62%

據澎湃新聞，深圳“認房不認貸”政策落地已半月有余，深圳單周新房住宅、二手住宅成交量延續增長態勢。深圳貝殼研究院監測數據，在剛剛過去的半個月裡，深圳樓市二手房帶看量環比上升74%、成交量環比上升62%，新增客源量上升超過28%，深圳樓市“金九”行情初步顯現。

日本對華食品出口暴跌41.2% 創東日本大地震後近12年最大降幅

據環球網，共同社20日報道，日本財務省公布8月貿易統計初值顯示，包括水產品在內的食品對華出口為141.86億日元（約合7億元人民幣），較去年同期減少41.2%，創下東日本大地震後，近12年最大降幅。日本時事通訊社20日分析稱，反對福島核污染水排海的中國政府，從8月24日開始全面暫停進口日本水產品的影響日益顯現。《讀賣新聞》認為，中國全面暫停進口日本水產品的影響，今後有可能會進一步擴大。

英國將禁售汽柴油新車的時間推遲五年至2035年

據央視，英國首相蘇納克提出應對氣候變化的所謂“新方法”，淡化自己綠色議程的關鍵部分，包括將禁售汽油和柴油動力新車的時間推遲5年至2035年。“至少現在應由你們，也就是消費者自己做出選擇，而不是政府強迫你們這樣做，” 蘇納克周三發表講話時表示，在成本下降推動下，預計到2030年前即使沒有政府幹預在英國銷售的絕大多數汽車都將是電動型。蘇納克表示，他仍然致力於在2050年實現淨零排放，但稱英國應以 “更恰當的方式”實現這一目標，讓面臨生活成本壓力的選民得到補貼。（本文來自道瓊斯中文財訊）