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房市情报: 9月交易数据显示大温房市风向变了

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(加西网综合)房地产市场未来的走向一直令业界高度关注,根据大温地产局的数据显示,9 月上半个月的数据已经看出了市场风向转变的迹象——待售房源迅猛增加、同时房屋销售持续下降。




温哥华本地地产公司 Dexter Realty 的创始人 Kevin Skipworth 表示,现在的大温市场是买家入手的一个好时机。


数据显示,9 月上半个月大温新增 2982 套待售房屋,这比 8 月中旬的 2331 套和 7 月中旬的 2741 套都高出不少。

与此同时,这也比 2021 年 9 月——最繁忙的 9 月之一,当时前半个月的待售房源新增 2891 套,但当时的前半个月售出房屋数量高达 1477 套。


但两年之后的 9 月的销售数据则比 2021 年同期大幅锐减,截至今年 9 月 15 日的房屋销售量为 896 套,虽然略高于 2022 年 9 月中旬同期的 843 套。但已经明显低于 8 月中旬的 1,198 套和 2023 年 7 月中的 1,295 套。


此外,数据显示,9 月中旬的销售与挂牌量比率(sales-to-listings ratio)仅为 29%,而一个月前的该数值还高达 51%,自 1 月份以来的平均比率也在 55%。

Skipworth 表示,挂牌量增加和销售放缓的结果可能导致本月活跃挂牌量最多达到 11,000 套,这是自 2021 年 6 月以来的最高水平。

与此同时,大温地区的新房建设也在有序增加中。统计显示,温哥华市目前有 500 个新独立屋增加多户家庭住房的申请正在等候受理中,这将会是温哥华独立屋的挂牌和销售激增的一个信号。
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    共有 6 人参与评论    (其它新闻评论)
    评论2 游客 [及.甲.质.讽] 2023-09-21 22:44
    买家入手的好时机?入手好被套住?说这话的有多缺德呀!更多加息还在路上,然后利率将维持在高位,未来还有大幅降价空间,现在绝对不是入场时机。
    评论1 游客 [淮.教.通.十] 2023-09-20 18:29
    温哥华有独立屋的这回要赚大发了。估计增值50%不是梦。
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