買房賣房: 太驚人!溫哥華買房最低收入24.6萬

2023-09-18 | 來源: 加西網 | 轉到微信 | 有7人參與評論 | 字體: 放大縮小 | 收藏 | 打印

加西網報道：根據Ratehub.ca的一份新報告，如果您想在溫哥華買房，您每年需要賺取近 25 萬加元。

在線抵押貸款經紀公司 RateHub 調查了加拿大各城市的10 年住房負擔能力，稱由於抵押貸款利率上漲，在 7 月至 8 月的一個月內，在溫哥華購買平均 120 萬加元的房屋所需的最低年收入升至 246,100加元。

120萬加元在溫哥華已經無法購買一棟獨立屋。

7 月至 8 月期間，該市房價下跌了 2,300 加元，這個降幅幾乎可以忽略不計，僅為 0.2%，遠不足以抵消借貸成本的增加。

Ratehub.ca 聯合首席執行官 James Laird 在一份聲明中表示： “在溫哥華，盡管平均房價下降了 2,300 加元，但由於抵押貸款利率上升，負擔能力惡化，購買房屋需要 1,480 加元的額外收入” 。

據Ratehub.ca的報告，抵押貸款利率從7月份的6.12%上升到8月份的6.22%，上升了10個基點，該報告在分析中使用了加拿大五大銀行五年期固定利率的平均值。

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多倫多是加拿大買房第二貴的城市，8月份的年收入要求為233,300加元。但由於房價大幅下跌 19,800 加元，該數字比 7 月份的數字低了近 2,000 加元，這是房價環比最大跌幅。

維多利亞是加拿大買房第三貴的城市，也是BC省除了大溫之外另外一個房價高昂的地方。房價環比上漲 100 加元。想要在 8 月份買房需要年收入達到 184,800 加元，比 7 月份增加 1,420 加元。

在報告分析的 10 個城市中，有 4 個城市的平均房價上漲：卡爾加裡、蒙特利爾、哈利法克斯和維多利亞。

據加拿大統計局的數據，2020年溫哥華一個人家庭的中位收入為46,400加元，而兩人或以上家庭的中位收入為112,000加元。這意味著在溫哥華買房基本遙不可及。