BC拍卖季捡漏只要1万加元的房子?

2023-09-18 | 来源: 加西网 | 转到微信 | 有0人参与评论 | 字体: 放大缩小 | 收藏 | 打印

加西网报道：在BC省基洛纳（Kelowna），一块占地 10 英亩、价值略低于 500 万加元的土地起拍价为 31,562 加元。

在科莫克斯谷(Comox Valley)中心地带，一套四居室住宅的起价为 12,931 加元。

在乔治王子市，一栋上世纪中期的牧场房屋挂牌价不到 10,000 加元。

现在是BC省各地的税务拍卖季节，精明的投资者可以从他人的不幸或失策中获利。

每年 9 月的最后一个星期一（今年的拍卖会将在 25 日举行），各市政府都会举行一年一度的拍卖会，拍卖的都是三年未缴税的房产。

起拍价为底价，即未付税费和其他费用的价值。

根据市政当局的社区章程，房产通常会在拍卖前至少几周挂牌。

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然而，这种高风险的机会一直被批评为不公平，需要改进。

而且成功能拍到这类房产并且最终能拥有这类房产的几率并不高。

据CBC的报道，考特尼市（Courtenay）金融服务总监亚当.兰根迈尔（Adam Langenmaier）表示，这些高风险机会很少有人能抓住。

他表示业主只需要缴纳三年未缴税款中的第一年，就可以避免其被拍卖。

即使房产确实被出售，欠税的业主还有最多一年的时间来缴纳税款，再加上管理费和利息。这意味着即使竞标者成功，他们也要等到拍卖后一年才能获得该房产。

他说：“你可能会在 25 日的税收拍卖中购买该省的一处房产，但你最终真正拥有它的可能性很可能为零”。

比如该市有两处房产挂牌拍卖，但到上周五，就只剩下一个了，兰根迈尔表示，到本周可能就没有了。

兰根迈尔称，他担任 Courtenay 和 Powell River 首席财务官的多年中，只见过一处房产在税务拍卖中成功出售。那是安省某人他们的祖先那里继承的一片森林，那人没有打算使用这块土地。