地產投資: BC業主建6000尺豪宅解決住房危機?

2023-08-11 | 來源: 加西網 | 轉到微信 | 有0人參與評論 | 字體: 放大縮小 | 收藏 | 打印

（加西網綜合）作為房價全國最貴的地方，BC 省如今有了一些新的住房方面的探索，而這種探索也給加拿大解決住房危機有了新的啟發。

例如最近 BC 省內陸城市 Kamloops 一群人就在一個山景高地上一處 1 英畝的土地上，建造了一座室內面積 6000 尺的豪宅，而這座房產步行即可抵達 Kamloops 的市中心，而房屋內可以俯瞰周圍的綿延山脈、小溪流水以及湯普森河。

房屋設設有多個私人的單元，但擁有共享的公共區域，包括花園和帶兩台冰箱、兩台烤箱和兩台洗碗機的大廚房。

通常的合作公寓是一棟公寓樓，人們單獨生活，只在涉及大樓的事務上見面。

但這座豪宅 RareBirds Housing Co-operative，則是由幾個業主共同建起的，他們更像是一個家庭，他們住在一起更像一個家庭，每晚輪流購物、做飯、一起吃飯。

作為該房產的初始成員，Mary Jordan 介紹說，她曾經住聯排屋有 9 年的時間，搬到這裡後，她感覺更舒適。

這個房子共有 6 個單元，每個獨立的單元比一般的臥室更大，大約 400 英尺的面積，更像是一個客廳+臥室的模式。

每個單元中擁有一個設備齊全的浴室、臥室和休息區。

這棟三層房屋的主層有兩個單位，樓上有四個單位。另外，房屋內還有一間套房供拜訪朋友和親戚使用。

建築物內安排了電梯，以便在需要時方便輪椅通行。

房主們更喜歡多代同堂的生活，以及積極主動且有能力為維護大房子做出貢獻的成員。

Jordan 介紹說，目前居住在那裡的人年齡從 5 歲到 80 歲不等。有一個年輕的四口之家住在樓下寬敞的單元，其他單元有四個單身人士。

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最近這座房產中空置出一個單位，是因為這戶的房主要搬到東海岸，並於 7 月底將其六分之一的房產股份投放市場，售價為 262,500 元。

作為合作住房，這裡每月費用為 440 元，沒有物業費，這筆費用包括：水電費、互聯網費、財產稅、Netflix 等。

此外，他們每名成人為雜貨支付 330 元。按照 Jordan 的說法，每月只要 770 元，就可以滿足基本生活需求，而且因為他們擁有該房產，所以它既是投資又是住宅。

按照計劃，這些房主每三年，會對財產進行一次評估，以確定他們的股份的價值。Jordan 稱她所擁有的股份現在比她搬進來時更值錢。

這種住房方式的吸引力在於，對於大多數合作社來說也許都是如此，所購買房產不是因為想通過房地產賺錢，而是因為你看重生活方式。

Jordan 介紹說，無論是在投資方面，還是在運營和生活成本方面，住在這裡都是負擔得起的，而且你想要享受一個你可以參與的社區，你有一個可以維護的房子，你有房屋的產權。

幾年來，這裡的房主也有變化。年輕的房主常常只是暫時住在那裡，同時在附近蓋房子，所以他們的房產股份總有一天也會上市交易。

一對曾幫助建立合作社的夫婦已經離開，並開始一段在帆船上的生活。

在合作社生活了一年後，一名男子認為自己沒有足夠的時間為社區做出貢獻，而且這個社區不適合他。

雖然這種集體合作的生活中，分歧是不可避免的，但由於合作之初就已經制定了沖突的處理協議，因此如果遇到兩個人根本合不來，一方就會搬走。

與陌生人合作買房，在房價高昂的溫哥華也成為越來尋常的事情。