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买房卖房: 温村3卧室公寓只要32万?便宜哭了

2023-08-11 | 来源: 加西网 | 转到微信 | 有0人参与评论 | 字体: 放大缩小 | 收藏 | 打印

（加西网综合）温哥华房价贵到买不起？这种说法恐怕不正确，因为现在市面上还能找到 35 万加元以下的公寓，而且位置都相当不错。

这套位于市中心的一居室公寓两个月前开始挂牌，但仍然挂售

这座建筑是 1967 年建成，面积 583 英尺，室内进行过重新装修、看起来并不像 50 多年历史的公寓

难能可贵的是这座公寓还允许出租，租期至少 6 个月，也就是说短租的形式在这里是不允许的

该建筑还设有室内泳池和桑拿室

按这一挂牌价格来算，如果首付款 20%，那么每月的月供只需要 1016 元，如果还能出租赚取租金收入，真是相当不错

靠近英吉利湾的这座公寓价格不到 30 万，是一套420 尺的一居室公寓

同样是 60 年代的房屋，建成于 1966 年，但内部看起来很新，而且建筑物本身有一个屋顶露台和一个游泳池

如果觉得屋顶露台的泳池不够好，几步之遥就是海滩，这么绝佳的位置的确已经是稀缺资源

不过上述两套公寓虽然便宜、且位置好，但需要注意的是这两套公寓都属于租赁产权（Leasehold），不同于我们传统的永久产权（Freehold）的房屋。也就是说，租约何时到期很重要。此外，当租约到期后，房产将面临是否可以续租的问题。

因此，买家需要格外留心租约的到期时间、以及未来续租的问题。

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而下面这套便宜的房屋则没有租赁产权的问题，但却没有厨房可用，而且可供使用的时间很有限。

这同样是市中心的一居室公寓，虽然开价不足 34 万，但对于市中心拥有一个小小的“窝”，也是相当不错

这是 Le Soleil 酒店中的一个房间，只有简单的咖啡机、微波炉、热水壶等电器，面积 297 平方尺

准确说，只适合用来睡觉，而且，虽然作为房主拥有产权，但挂售中并没有详细声明这种产权与酒店之间如何占比

此外，每年的物业费还需要照常缴纳

要注意的是，这种酒店公寓的业主，每年也只能拥有几晚的居住权，所以严格意义来说，它不能当做一个“家”

下面就是传说中的三卧室公寓只要 32 万，而且不是租赁产权、或者与酒店共享的产权，但是这个楼盘在温哥华也算“臭名昭著”

这套公寓拥有 1100 平方尺，不过这是温哥华早期著名的漏水问题的公寓。但挂售信息中也声明了，如今这个楼盘正在进行屋顶和建筑物外围、以及阳台的修复工作。

这个修复工作大约为期 2 年，因此挂售清单中描述，这是现在最低价买入的最佳时机

换言之，或许等都修复好了，这个公寓也不是这个价了！不过，这个修复过程坎坷而漫长，未来是否还有其他情况发生，也不得而知。

总之，如果愿意做出取舍，不论是在产权、或是使用权、或是潜在的问题方面承担风险，在温哥华还是有机会买到便宜的房子的

ref：

https://dailyhive.com/vancouver/cheapest-homes-vancouver-...

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注：

地产及投资版面的文章仅供参考，不作为投资建议。投资有风险，入市请谨慎！

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