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房市情报: 加国建房许可暴跌 建商对市场悲观

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与上季度的情况一样,这两个指数均较 2022 年第四季度观察到的低点有所改善。不过,CHBA 指出,这两个指数“远低于”2022 年第一季度加息之前的水平,当时独立屋和多户建筑住宅指数分别为 89.4 和 88.8。


CHBA 表示,虽然春季房市大幅反弹在一定程度上帮助了预期的新屋销售量,但与利率和建筑成本相关的负担能力挑战仍然是一个非常令人担忧的问题。此外,央行在 6 月和 7 月两次加息,使情况变得更加复杂。

近半数的 CHBA 成员表示,将潜在买家转化为销售仍然是一个挑战,由于高利率环境,买家需要寻找替代的贷款解决方案,三分之一的成员机构表示,他们甚至需要为一些买家提供解决方案,以便他们能够完成交房的交割。


随着销售放缓,CHBA 机构中 67% 的住宅建筑商和开发商表示,他们正在建造更少的公寓,此前该机构的统计数字为 59%。此外,22% 的住宅建筑商和开发商则表示——完全取消了项目。


CHBA 首席执行官 Kevin Lee 解释称,当前的情况,包括建筑成本上升、劳动力短缺,尤其是当前的融资条件,对于加拿大的住房供应构成了严重威胁。

ref:


https://financialpost.com/real-estate/canadian-housing-pe...

https://storeys.com/home-builders-chba-q2-2023/
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