碧桂园付不出债息百大房企债危机

2023-08-09 | 来源: 自由亚洲 | 转到微信 | 有0人参与评论 | 字体: 放大缩小 | 收藏 | 打印

上海碧桂园中心，2023年8月9日拍摄。路透社图片

中国房企龙头碧桂园传出未能支付两笔美元债券利息，中国房企深陷债务危机。有分析指，中国房地产面临尴尬处境，虽然他们想以拖待变，但是恒大拖了两年也没变好，政府又不能任其破产。此外，还有百家房企也有不同程度债务问题。

据彭博社报道，碧桂园这两档美元债，分别是2026年到期的1,050万美元（约7455万人民币）债券，以及另一笔2030年到期的1,200万美元（约8520万人民币）债券。两档债券都有30天的宽限期，30天内支付利息，就不会被打入违约债券。据统计，碧桂园今年内还将面临总额逾20亿美元（约142亿人民币)的各币种债券本金与利息偿付。

《北京商报》引述易居研究院研究总监严跃进表示，“当前市场再也不能承受住一个万亿级头部房企的出险了。”一旦碧桂园倒下，将影响到更多民营房企，因为类似问题并不仅限于碧桂园一家企业。

中华经济研究院第一研究所助理研究员王国臣接受本台访问时表示，之前他们曾盘点中国百大房企，都有或多或少涉及债务违约问题。最近中国常讲“信心不足”。首先预售房制度将出现问题，像是碧桂园现在盖的房子会不会成为烂尾楼，民众买房当然有疑虑；其次，中国看似存款持续飙升，但大部分的受薪阶级或中低收入户收入减少以及担心失业问题，又怎奢谈买房。“厂商盖了房子没人买，后续财务一定还是会出问题，没人买房就没收入还债”。

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《华尔街日报》指出，中国房地产可能又多一块骨牌倒下，对中国房企而言，“最痛苦时刻或许还未到来”。

中国博主“公关圈”在一篇“碧桂园爆了！祸根早已埋下”指出，截至到2022年底，恒大总负债为2.44万亿，碧桂园为1.43万亿，恒大整整多了1万亿。文章称，碧桂园更麻烦的是它把重心放在了三四线城市，据传碧桂园有3000多个项目，而恒大也才700多个，“这意味着碧桂园未交付的房子比恒大多很多”。

江苏省镇江市一栋建筑顶部的中国开发商碧桂园控股公司的标志。（法新社）

中国银行已扛地方债无力承担房地产地雷

中国经济学者程晓农对本台表示，华尔街现在最担心的是，先到期的债息还不了，之后很可能也还不了，数字就更大了。而碧桂园、恒大都属民营企业，中国政府没钱、也不可能以财政补贴帮它还债，唯一的办法就是银行救助给予贷款，等于银行把碧桂园的坏帐背下来自己扛。

“现在银行主要任务是帮地方政府背债，中央下令让银行买地方债券，帮地方政府缓解债务，让其借新债还旧债。银行越走越危险。在此情况下，银行是不可能再为碧桂园背债，”程晓农表示。