房屋出租: 大温找房如中彩票每套100多人问

2023-07-06 | 来源: 加西网 | 转到微信 | 有0人参与评论 | 字体: 放大缩小 | 收藏 | 打印

（加西网综合）大温的租赁市场伴随着最近炎热的天气也变得异常火热。

最近在素里市中心上市的一套 950 多尺的两居室公寓，租金价格 2500 元，虽然对于大多数人的收入水平来说，这个租金价格并不便宜，但依然收到了 51 个人的咨询，其中有 16 人提交了租房的申请。

相比之下，温哥华 Mount Pleasant 社区这套一居室公寓，价格与素里这套相差无几，但面积要小得多，只有 555 平方尺的一居室，租金每月 2300 元，上市后收到 70 多份咨询，21 人提出租房申请。

而在列治文的一套 606 尺的一居室公寓、租金只要 2100 元，算是价格相当有吸引力，先后收到了 107 个人的租房申请。

这些信息再次佐证了大温地区的租赁市场有多火热。

业内人士形容，在大温寻找一套出租公寓就像中彩票一样困难，租赁需求激增，使得很多非常普通的出租单位也吸引了几十人的租房申请。

而平均一套房源收到 100 多个咨询量似乎已经是寻常现象。

Runaway rental demand means average apartments are getting 100+ asks https://t.co/tqiIOHeZvy
— Daily Hive Vancouver (@DailyHiveVan) July 6, 2023

这或许解释了前不久本拿比一套租赁公寓，先后收到 180 多人的咨询。

虽然只有 500 多尺的面积、一居室的结构，但由于其靠近天车站和 Brentwood 中心，便利的交通和全新落成的公寓设施，都让这里十分抢手。

180+ asks for $2,400 #Burnaby one-bedroom show how desperate the rental market is 😬 https://t.co/dPmX24dYV7
— Daily Hive Vancouver (@DailyHiveVan) June 20, 2023

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需要租房的人为什么这么多？

房地产公司 Refinity Homes 介绍，他们的团队看到很多来自亚洲和美国的新移民涌入大温在寻找房源。

另一家地产公司 88 West Realty 表示，其团队所挂牌的租赁房源信息面临极大的需求。最近的租户包括新移民、亚马逊和微软等高科技企业的员工、以及当地电影行业的工作人员需求。

租赁网站 liv.rent 的专家 Paula Azevedo 表示，一居室和两居室单元因其房型的受欢迎程度和价格而收到大量询问和申请。但她表示，大温带家具的三居室公寓正在成为一种日益增长的趋势，价格约为 4,290 元。

Azevedo 说，这些单元在即将入学的国际学生中格外受欢迎，大部分人都希望在 8 月 1 日和 9 月 1 日之前搬入。对于这些学生租户，他们通常预算为 1,200-1,500 元，采用几人合租的方式。

Azevedo 说，大多数租房者都是从加拿大不同省份或外国新搬来的，其中许多是国际学生、或是拥有工作许可证的专业人士。

根据 liv.rent 的统计，温哥华等昂贵的租赁市场，租金支出平均占据家庭收入的 44.87%，给家庭剩余的可支配收入十分有限，但仍然有很多人前来寻求租房机会。

对于如何能在众多租客中脱颖而出，业内专家建议潜在租户应当与房东进行良好的沟通、并且让房屋得到妥善的使用和照顾。此外，申请人良好的信用评分、推荐信和及时缴纳损坏押金等，都很重要。

对于房东筛选租客，专家建议进行有效的沟通，并查询其资料，对于那些新移民没有信用记录的，建议查询其资金证明，证明其金额足够支付未来 6-12 个月的房租、生活费、交通费等。

虽然查信用记录等很有意义，但其就业和收入核实、以及背景调查等因素同样有用。

ref：

https://dailyhive.com/vancouver/runaway-rental-demand-ave...