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商業地產: 1994年以來最差年景 加國房市堪憂

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加拿大度假屋市場降溫


與商業地產、寫字樓地產同期降溫的還有度假屋市場。

地產公司 Re/Max 加拿大公司總裁 Chris Alexander 表示,預計今年夏季的度假屋市場將不再“狂熱”恢復到正常水平。




Alexander 表示 2020-2021 年全加拿大的度假類休閒房地產市場都處於狂熱的狀態。從今年年初以來,包括度假屋、小木屋等房產都都開始銷售量放緩。

他指出,由於加息、以及高通脹所帶來的物價上漲,所有類型房屋的持有成本都在上漲,高漲的價格成本限制了度假類休閒地產的消費。

此外,隨著疫情大流行的結束,人們的生活逐步重回正軌,使得很多大流行期間選擇在遠郊度假屋長期生活的人需求降低。


不過,對於加拿大人來說,對於度假屋的興趣仍然很高,度假屋仍然是很多加拿大人的主要生活方式。這使得加拿大全國的度假屋價格仍然在緩慢上漲中。

然而,困擾度假屋市場的待售房源的短缺仍然是主要因素。待售房源短缺的一個重要原因的是,度假屋正在通過祖父祖母一代、傳給下一代,而沒有進入市場,使得度假屋的待售房源有限。


但考慮到加息之後的高利率、以及高通脹帶來的物價上漲等價格成本因素,今年整體的度假類休閒房地產市場將不會出現前幾年的狂熱情景。

ref:

https://financialpost.com/real-estate/cottage-real-estate...

https://www.bnnbloomberg.ca/cbre-report-says-office-vacan...
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    共有 8 人參與評論    (其它新聞評論)
    評論5 smschat 2023-07-07 09:42
    公司都跑了,寫字樓自然沒人租
    評論4 BuswellDental6042788243 2023-07-06 10:33
    據說估計會有一家大的倒閉牙
    評論3 空山 2023-07-06 10:21
    Bless 寫道:
    銷量大跌 價格幾乎沒怎麼跌 買不起的還是買不起
    啥時候價格和國內房價一樣跌啊 😄


    國內?三十年的建築壽命五十七十年的土地使用權。天天年年喊著要和國際接軌收房產稅。真懷疑國內很多人工資夠不夠交房產稅啊 (如果稅率和啥國際接軌?)
    評論2 空山 2023-07-06 10:15
    Bless 寫道:
    銷量大跌 價格幾乎沒怎麼跌 買不起的還是買不起
    啥時候價格和國內房價一樣跌啊 😄


    空置率升高的人是寫字樓

    residential的空置率低得很 房客流轉率也很低(九十五帕還是更多不搬家)一個出租房源上市動輒幾十上百人申請

    三百萬的新獨立屋好像有點難賣 但是也不會跌價跌到比二百萬的老舊獨立屋更便宜吧
    評論1 Bless 2023-07-04 09:28
    銷量大跌 價格幾乎沒怎麼跌 買不起的還是買不起 啥時候價格和國內房價一樣跌啊 😄
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