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溫哥華房地產: 溫哥華女房東憤怒 莫名被征7萬稅
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2023-06-22 | 來源: 加西網 | 轉到微信 | 有40人參與評論 | 字體: 放大 縮小 | 收藏 | 打印
Colettis 表示，自己支付水電費、裝修改造房、房屋保險、地稅、租賃的營業執照費以及維護費用。


然而，怎麼當了這麼幾十年的房東，居然就要被收近 7 萬的空置稅呢？

面對媒體的采訪要求，溫哥華市政府表示無法就個別案例提供細節，並且拒絕透露通常多少房屋會納入審計。


Colettis 表示自己曾經看到媒體報道，為了應付 BC 省的投機與空置稅，一個在三角洲的房主面臨 9.6 萬元的稅款，無力支付最終決定出售已經住了 7 年的家。她曾經感到迷惑，這究竟都是什麼事，如今，這樣的事情已經發生在她自己身上。

好事兒!溫哥華空置稅或從5%降到3%

但如果面臨 7 萬的稅費，她可能無力再繼續出租自己的六個單元房，最終的結局恐怕也將需要賣房。這究竟是給市場增加租住房還是減少呢？

大家覺得這事房東和市政府誰占理呢？


ref：

https://vancouversun.com/news/local-news/vancouver-landlo...
2     已經有 40 人參與評論了, 我也來說幾句吧
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    共有 40 人參與評論    (其它新聞評論)
    評論25 空山 2023-06-26 09:22
    MyLuckIsBack 寫道: 空山 寫道: 南北西京 寫道: 只要有一個租客就行 那房東倆兒子住，有個住了十年了（一共五個還是幾個單元？）都不符合要求？我還以為她幾套都是分開的產權所以才需要一堆房客的材料呢。 我都看暈了 是個小公寓樓裡面好幾個出租單位還是一個獨立屋自己分了好幾個單元？ 這個owner還說自己是business license。 即使有人猜房東有偷漏收入稅嫌疑，也不應該砸空屋稅，不合邏輯啊 就是看不懂這個是六個title還是一個title 如果是一個title，照理說...  [更多...]
    贊 踩 回復 0
    評論24 空山 2023-06-26 09:18
    MyLuckIsBack 寫道:
    空山 寫道:
    南北西京 寫道:
    只要有一個租客就行

    那房東倆兒子住，有個住了十年了（一共五個還是幾個單元？）都不符合要求？我還以為她幾套都是分開的產權所以才需要一堆房客的材料呢。


    我都看暈了
    是個小公寓樓裡面好幾個出租單位還是一個獨立屋自己分了好幾個單元？
    這個owner還說自己是business license。

    即使有人猜房東有偷漏收入稅嫌疑，也不應該砸空屋稅，不合邏輯啊


    溫哥華長租房也得每年從市政府買business liscence的 不買（遲買）要罰款的
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    評論23 空山 2023-06-26 09:16
    MyLuckIsBack 寫道: 忘記空屋稅的規定了。 這個屋主顯然是加拿大人吧 她房子給自己成年的兒子住，會有空屋稅？（假設她兒子也是加拿大人）。 市府好像不管這些。省府那個管很多。加拿大人也可能是啥衛星家庭（有外籍配偶），如果房主是外省居民不知道咋樣算。反正任何一個房主不是本省稅務居民的話，就得去看細則了，對房客身份什麼的就有要求了。最簡單的就是以前那些國際留學生或者他們的父母買的房子是不能租給他們的子女住的（除非滿足子女是本省稅務居民“並且”年收入超過該房產整個房產的市場租金的三倍...  [更多...]
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    評論22 MyLuckIsBack 2023-06-26 09:09
    空山 寫道:
    如果不能保證全體（每一個）房主都是本省稅務居民的話，就得小心租客身份了：尤其是租客和房東有親屬關系的（這個房東有兩個單元租給了有親屬關系的人）；有親屬關系會觸發另一條要求，租客主要稅務住所並且收入超過整個房產租金市價三倍。不知道這個所謂的多戶單元在title上和在市府那裡究竟是怎樣算的。多個獨立產權？還是一個產權？


    忘記空屋稅的規定了。
    這個屋主顯然是加拿大人吧
    她房子給自己成年的兒子住，會有空屋稅？（假設她兒子也是加拿大人）。
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    評論21 MyLuckIsBack 2023-06-26 09:06
    空山 寫道:
    南北西京 寫道:
    只要有一個租客就行

    那房東倆兒子住，有個住了十年了（一共五個還是幾個單元？）都不符合要求？我還以為她幾套都是分開的產權所以才需要一堆房客的材料呢。


    我都看暈了
    是個小公寓樓裡面好幾個出租單位還是一個獨立屋自己分了好幾個單元？
    這個owner還說自己是business license。

    即使有人猜房東有偷漏收入稅嫌疑，也不應該砸空屋稅，不合邏輯啊
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    評論20 南北西京 2023-06-26 01:18
    空山 寫道:
    那房東倆兒子住，有個住了十年了（一共五個還是幾個單元？）都不符合要求？我還以為她幾套都是分開的產權所以才需要一堆房客的材料呢。

    兒子住也行。 所以情況不明， 政府也不說
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    評論19 空山 2023-06-26 00:56
    南北西京 寫道:
    只要有一個租客就行

    那房東倆兒子住，有個住了十年了（一共五個還是幾個單元？）都不符合要求？我還以為她幾套都是分開的產權所以才需要一堆房客的材料呢。
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    評論18 南北西京 2023-06-26 00:54
    空山 寫道:
    不過這個新聞說的是市政府，市政府不是只管這房子有人住沒人住麼？難道這房子所有單元都必須有人住？這房子多個單元每個單元都有單獨的產權？

    我倒是知道有人忘記給車位（和公寓單元分開的獨立產權）申報空置稅（有人用）被市府罰款的。

    只要有一個租客就行
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    評論17 空山 2023-06-26 00:31
    南北西京 寫道:
    damnff 寫道:
    所以事情不能單邊的


    所以事情不能單邊的

    聽不到政府那邊的，不肖


    不過這個新聞說的是市政府，市政府不是只管這房子有人住沒人住麼？難道這房子所有單元都必須有人住？這房子多個單元每個單元都有單獨的產權？

    我倒是知道有人忘記給車位（和公寓單元分開的獨立產權）申報空置稅（有人用）被市府罰款的。
    贊 踩 回復 0
    評論16 空山 2023-06-26 00:27
    評論 8 寫道:
    [quote="游客"]要租客駕照是需要證明是租給在本地工作生活的居民，租給外國人不能免稅。[/quote] 租給外國人不能免稅。沒聽說過

    如果不能保證全體（每一個）房主都是本省稅務居民的話，就得小心租客身份了：尤其是租客和房東有親屬關系的（這個房東有兩個單元租給了有親屬關系的人）；有親屬關系會觸發另一條要求，租客主要稅務住所並且收入超過整個房產租金市價三倍。不知道這個所謂的多戶單元在title上和在市府那裡究竟是怎樣算的。多個獨立產權？還是一個產權？
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