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房市动态: 加国狠罚不良开发商打击坐地涨价

（加西网综合）对于开发商在楼花建设过程中的莫名提价、坐地涨价等行为，一直深受房屋买家的痛恨，最近加拿大政府终于开始行动，对新规之后的首个违规开发商采取严厉措施——吊销房屋建设或销售的许可证。

安大略省房屋建筑监管局 (HCRA) 吊销了该省密西沙加市的一家开发商的房屋建设和销售许可证。

根据 HCRA 的声明，吊销许可是由于该开发商 Pinetree Developments Inc. 在没有任何支撑性文件的基础上，要求预售房屋的买家额外支付原订合同之外的 50 多万加元费用之后做出的。

HCRA 文件称，当买家拒绝支付这笔额外的费用时，该公司就将房屋挂在网上重新销售。

HCRA 自去年 12 月开始对该开发商进行调查，发现该开发商使用伪造的文件获得建筑许可证，而且未将房屋纳入该省的房屋保修计划，并且当 HCRA 询问价格上涨的原因时无法提供合理解释。

HCRA 的首席执行官兼注册商 Wendy Moir 表示，得知其许可证将被吊销，开发商有机会上诉但没有这么做，这意味着吊销牌照将会立即生效。

目前，媒体在 HCRA 的注册表中为 Pinetree 列出的电话号码已断开连接，并且向为 Pinetree 列出的电子邮件地址发送的电子邮件返回一条消息，显示无法发送。

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Moir 在接受采访时表示，Pinetree 开发商的行为并非个案，近年来，其他开发商也有类似的活动，即在签订合同后提高价格。其中一些的确是由于 COVID-19 疫情大流行和各种不断增加的建筑成本而增加的价格，但这并不意味着开发商不必在法律范围内行事、和不公正的对待其买家。

根据安省公共和商业服务部长发言人 Colin Blachar 的说法，省府认为取消 Pinetree 的执照是一次胜利。他们通过此举，让那些不道德的开发商认识到，不良建商在这里没有立足之地。

这也是自去年 3 月安省省府表态“将严厉打击不良开发商对预售楼花坐地涨价的行为”以来，房屋建商首次因涨价而受到监管机构最严厉的处罚。

Moir 补充说，监管机构会认真对待每一项投诉，保护消费者、打击不良建商。

这个开发商受到了保护，但该省另外 765 位预售楼花的买家就比较郁闷，由于开发商债台高筑进入破产程序，这些买家近 8000 万加元的定金追回恐怕会很难。

据媒体报道，本周安省法院下令出售建商 Stateview Homes 公司所持有的土地资产，作为破产程序的一部分。