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地产观点: 加息几乎成定局对BC房市影响多大

2023-06-06 | 来源: 加西网 | 转到微信 | 有13人参与评论 | 字体: 放大缩小 | 收藏 | 打印

（加西网综合）最近刚刚公布的今年前三个月的 GDP 明显好于预期，以及房地产市场迅速回暖升温，让很多业内专家认为，加拿大央行极有可能再次加息。然而，调查显示，对于普通老百姓来说，和经济学家、银行家们的观点相悖——加拿大人都在盼着能降息。

经济学家预测，随着加拿大第一季度经济增长好于预期，加拿大央行可能会在夏季的调息窗口结束“暂停”而再次加息。一些分析预计，央行最早会在本周三 6 月 7 日的会议上加息，这一可能性为 40%，远高于 GDP 数据公布前的 28%，而对于央行到 9 月之前加息 25 个基点的可能性则高达 100%。

蒙特利尔银行 BMO 最近的一项民意调查显示，房地产市场可能再次升温，但大多数加拿大人仍在观望抵押贷款利率下降，一些人甚至完全放弃了买房的想法。

报告称，对利率、通货膨胀、和可能出现的经济衰退的担忧，已经严重影响了加拿大人的购房方式。

BMO 表示，房价已开始再次上升，4 月份的加拿大房屋销售量增长了 11.3%，这是自 2009 年以来的最大月度涨幅。但它表示，由于过去的收益和更高的抵押贷款利率，使得价格仍然居高不下，加拿大住房的负担能力已经接近 30 多年来最差水平。

BMO 个人贷款和房屋融资产品负责人 Hassan Pirnia 在一份新闻稿中表示，在这个充满挑战和不断变化的市场中，购房者密切关注利率，无论买家何时计划购买，他们在购房之旅开始时就必须清楚地了解预算和负担能力。

这项于 6 月 5 日公布的调查发现，超过三分之二（68%）的加拿大人计划等候利率下降、再购买房屋。报告发现，由于对经济的担忧，一半的加拿大人推迟购房，而 20% 的人根本不确定是否或何时购买房屋。

与此同时，它表示，与父母相比，大多数加拿大人认为买房对他们来说更遥不可及。在 18 至 24 岁的人群中，超过 70% 的人最有可能持有这种观点，其次是年轻的千禧一代（25 至 34 岁），这一比例为 69%，而年长的千禧一代（35 至 44 岁）为 65%。

加拿大帝国商业银行 CIBC 同一天发布的另一项住房民意调查发现，尽管对负担能力存在担忧，但加拿大人仍然将拥有房屋视为重要目标和自豪感。

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然而，CIBC 的报告称，在当前的房地产市场中，66% 的现有房主表示他们不打算很快搬家，并且可能在家中停留的时间比预期的要长。

接受 CIBC 调查的人中，只有 31% 的人表示他们处于“永远的家”，而 40% 的人表示，当经济状况稳定时，他们可能会考虑出售房屋。

报告中说，一些房主对他们购房的时机表示遗憾，37% 的人希望他们在抵押贷款利率较低时买房，30% 的人希望他们在最近的房地产市场高峰期卖掉他们的房子。

在接受调查的有孩子的家庭中，有 63% 的人表示，他们计划有一天帮助孩子支付首付，其中 79% 的人表示担心孩子未来的住房负担能力。

CIBC 金融和投资咨询副总裁 Carissa Lucreziano 说，许多加拿大人认识到，除非他们在首付方面得到帮助，否则他们的孩子可能无法拥有房屋。”

BC房市回暖升温加息会有哪些影响？

房地产专家表示，由于利率上升，BC 省的房地产市场在降温后正在回暖，但由于几位经济学家预计加拿大央行将再次加息，因此未来充满不确定性。

对于已经开始进入反弹上升阶段的 BC 省房地产市场来说，如果再次加息会有哪些影响呢？

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共有 13 人参与评论 (其它新闻评论)

游客 [子.者.禹.礼]

2023-06-06 21:51

评论 2 写道:

还有今天又新增13国免签入境旅游，交房租的群体来更多，继续多买房！

新增免签的菲律宾，泰国人口都不少，移民加拿大的也很多

踩回复 0

游客 [义.亲.齐.梁]

2023-06-06 18:00

评论 1 写道:

呵呵呵！刚刚买还不到二个多月，就接连不断的有这么多房地产市况猛涨价了的好的消息。温哥华房地产价格狂飚井喷了吧。我买的真巧，真是太爽歪歪啊！这么多利好的因素推动房地产往上翻倍，抓住这次房地产翻转向上势头机遇，这回谁也拦不住了，呵呵！大爷我发了发了大发了。😄🎉😁，仇富的，没房的土鼈孙口臭喷子( 一脸懵逼…都靠边站啊！呵呵呵！有房就是説话有底气啊！就是这样的霸气十足啊｡◕‿◕｡房地产市场现在爆腾。房价向上井喷了。房租己加倍猛涨，在加上移民大军已经来到，抢房风骚已经再现，再不出手买房子的路蛇，将来祇有流浪躺在黑死丁东大街，冻死饿死了，被白废狗小瘪三打残，惨不忍睹死在腐烂在黑死钉东街大街。 ┏┛墓┗┓...(((m -__-)m

还有今天又新增13国免签入境旅游，交房租的群体来更多，继续多买房！

踩 1 回复 1

评论1	游客 [所.于.五.射]	2023-06-06 15:50
呵呵呵！刚刚买还不到二个多月，就接连不断的有这么多房地产市况猛涨价了的好的消息。温哥华房地产价格狂飚井喷了吧。我买的真巧，真是太爽歪歪啊！这么多利好的因素推动房地产往上翻倍，抓住这次房地产翻转向上势头机遇，这回谁也拦不住了，呵呵！大爷我发了发了大发了。😄🎉😁，仇富的，没房的土鼈孙口臭喷子( 一脸懵逼…都靠边站啊！呵呵呵！有房就是説话有底气啊！就是这样的霸气十足啊｡◕‿◕｡房地产市场现在爆腾。房价向上井喷了。房租己加倍猛涨，在加上移民大... [更多...] 赞 4 踩 3 回复 1