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房市动态: 列治文400多套楼花取消押金退回

2023-06-01 | 来源: 加西网 | 转到微信 | 有161人参与评论 | 字体: 放大缩小 | 收藏 | 打印

UBC 大学房地产教授 Thomas Davidoff 表示，如果开发商认为在当今的利率和成本环境下不再足够盈利，他们可能会取消该项目。

Davidoff 说，购买预售楼花是一个高风险的投资，尤其是在当前高利率、建房成本居高不下的大环境中。我们已经看到一些预售遇到麻烦，但 Davidoff 认为这不会是最后一次，未来可能还会有类似情况出现。

对于开发商来说，他们希望看到利率下降得更快、城市需要增加住房密度、客户有购买需求，这种情况下开工建设才具有经济意义。

根据 Davidoff 的说法，大多数买家恐怕都不适合预售楼花的这种购买方式，因为这是为具有高风险承受能力的更成熟的投资者准备的。

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他的建议是，对于希望买房的普通买家来说，购买现房可以最大限度地降低风险。

ref：

https://www.richmond-news.com/local-news/richmond-condo-d...

已经有 161 人参与评论了, 我也来说几句吧

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注：

地产及投资版面的文章仅供参考，不作为投资建议。投资有风险，入市请谨慎！

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共有 161 人参与评论 (其它新闻评论)

明娘娘

2023-06-07 21:31

汪星人设计写道:

大温哪个政府反过来补贴，哈哈，都是层层剥削开打赏，然后开发商再剥削老百姓

大温的确层层剥削。独立屋是美国南方5个州的5倍价格

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汪星人设计

2023-06-07 20:36

明娘娘写道:

也许反过来补贴呢

大温哪个政府反过来补贴，哈哈，都是层层剥削开打赏，然后开发商再剥削老百姓

踩回复 0

明娘娘

2023-06-07 13:21

汪星人设计写道:

那些地方政府也抽个30%？

也许反过来补贴呢

踩回复 0

汪星人设计

2023-06-07 02:03

明娘娘写道:

treehouse 写道:

原材料涨价30~50%，远超开发商预算

这些年开发商和售楼经纪们一直说原材料涨价多少多少，可是为什么同样在加拿大偏远小地方和美国南方很多很多州的新新独立屋(带几个篮球场大小的后院)的价格还没有这里一个老破旧的一房小公寓值钱呢？原材料运输到偏远小地方成本更高的呀。。美国南方沿海几个州的大独立屋大院子二三十万刀随便买。原材料跟这边一模一样一个档次一个价格。。

那些地方政府也抽个30%？

踩回复 0

评论89	rtsui	2023-06-06 22:22
够奇葩的了！好赞踩回复 0

空山

2023-06-05 19:31

小铃铛99 写道:

是统计公司的平均数据，个别案例是不一样的。

我怀疑有的公司统计比较的不是一个东西。我问的是从拆房到新屋打扫landscaping做好全包（包括许可和接utility），价格差的不多。卡尔加里算尺价的时候地库不算面积这点有些confusing（他们卖房的listing上地库也不算面积）

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评论87	小铃铛99	2023-06-05 19:15
空山写道: 小铃铛99 写道: 明娘娘写道: 这些年开发商和售楼经纪们一直说原材料涨价多少多少，可是为什么同样在加拿大偏远小地方和美国南方很多很多州的新新独立屋(带几个篮球场大小的后院)的价格还没有这里一个老破旧的一房小公寓值钱呢？原材料运输到偏远小地方成本更高的呀。。美国南方沿海几个州的大独立屋大院子二三十万刀随便买。原材料跟这边一模一样一个档次一个价格。。美国建筑费比这边便宜很多，加拿大卡家里爱民吨工资比这里高，建筑费却低多了。如果有认识的建筑费用... [更多...] 赞 1 踩回复 0

treehouse

2023-06-05 17:04

我给自己的情书写道:

treehouse 写道:

原材料涨价30~50%，远超开发商预算

我认识一个人原来做builder，现在出来做装修，因为买旧房子再起新屋，过程长，贷款利息高，和各种工人打交道特别累，材料涨价多，辛苦一年到手的钱还不如短期做装修，几天几千块到手了，虽然不是builder那么高大上，可是实惠又简单快乐，做完几天拿钱走人，压力小来钱快，builder修个房子，被层层盘剥下来，还不如单干装修呢。

就是暂时不好做了，改做不需要大量周转资金的短平快或者当Manager

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空山

2023-06-05 13:13

damnff 写道:

平行空间写道:

显形的也很多

温哥华多的是不缺钱的房主。。。。

这世上多的是不缺钱的人。。。

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空山

2023-06-05 13:11