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房市动态: 列治文400多套楼花取消 押金退回
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2023-06-01 | 来源: 加西网 | 转到微信 | 有161人参与评论 | 字体: 放大 缩小 | 收藏 | 打印
（加西网综合）作为列治文一个闹中取静的核心区域——Lansdowne 街与 Minoru 大道交界处的一个 400 多套公寓的项目最近突然通知所有买家，项目将暂停无法继续，所有买家缴纳的房款的 20% 押金都将被悉数退回。


但在房价日渐高涨的大温地区，对于买家们来说，这个价格恐怕很难再买到同等面积和房型的新屋。




根据本地英文媒体报道的消息，开发商表示，由于利率的上升以及其他原因，阻碍了项目的发展。本周开发商向买家发出通知，将“暂停”该项目，并将退还已经缴纳的 20% 的定金。

据称，这个名为 Minoru Square 的项目是一个包括 11 层高的住宅开发项目，拥有 400 多个单元，房型包括开放单间、一居室、两居室、以及两居室加储藏室的房型。

去年公布时的最初售价为 53.49 万到 83.99 万不等。原计划 2025 年完工。



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开发商在写给买家的信中称，“由于不可预见的情况、利率上升和发展挑战，我们做出了此时暂停该项目的艰难决定，”该公司将与列治文市政府合作，“改变现有开发项目的设计、住宅和商业构成。”

但与此同时，从下周开始，目前已经缴费的买家则意味着将失去已购的公寓单元，并将取回他们的押金。


温哥华一位华裔地产经纪人表示，自己的客户在 6 个月前在这里买了预售单元，但最近收到这封信让他们感到很诧异。他们表示，对于项目的暂停，开发商并没有给出充分的理由。他们认为开发商不可以因为需要重新设计开发就取消项目。在项目投放市场之前，应该考虑到这一点。

他们认为，在这种情况下，买家和开发商之间的关系是不平等的——买家不能放弃合同，但开发商可以在没有给出充分理由或被追究责任的情况下终止合同。

虽然开发商愿意及时告知、并退还押金，相比很多开发商的行为来说，已经算是相当不错。但这次的经历让他们意识到，还是买已经落成完工的项目更好。

专家：预售楼花不适合所有人
1     已经有 161 人参与评论了, 我也来说几句吧
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    共有 161 人参与评论    (其它新闻评论)
    评论2 游客 [朋.癸.五.至] 2023-06-01 12:08
    稳赚不赔的总是政府、银行和机构, 倒霉蛋就是消费者.这就是所谓的法律！
    赞 12 踩 回复 0
    评论1 游客 [制.昔.汉.说] 2023-06-01 11:51
    开发商应该赔偿
    赞 6 踩 2 回复 0
    评论3 游客 [民.月.商.乐] 2023-06-01 13:05
    很简单说明列治文的studio，50几万也盖不起来了，等下半年这个盘重新开售，studio要70万起。
    赞 6 踩 回复 1
    评论4 游客 [礼.亲.平.梁] 2023-06-01 13:46
    卖便宜了，开发商会再次以高价开售。
    赞 6 踩 回复 0
    评论10 Dura 2023-06-01 14:53
    从价目表上看价格不贵，利息上涨开发商觉得没钱赚不乐意了
    赞 5 踩 回复 0
    评论93 明娘娘 2023-06-07 21:31
    汪星人设计 写道:
    大温哪个政府反过来补贴，哈哈，都是层层剥削开打赏，然后开发商再剥削老百姓

    大温的确层层剥削。独立屋是美国南方5个州的5倍价格
    赞 4 踩 回复 0
    评论7 南北西京 2023-06-01 14:38
    pws07 写道:
    看有没有完善的法律


    没有，
    已经发生了多起
    赞 3 踩 回复 0
    评论8 平行空间 2023-06-01 14:41
    白纸黑字，愿打愿挨，合约精神，没什么可以抱怨的。
    赞 2 踩 回复 0
    评论11 空山 2023-06-01 15:09
    平行空间 写道:
    白纸黑字，愿打愿挨，合约精神，没什么可以抱怨的。


    都是开发商草拟的霸王条款，消费者唯一选择就是不签字不买楼花。要买就得全盘接受这些条款

    跌价了，买家想放弃押金走人也不行的，会被开发商起诉。也发生过不止一次了。

    涨价了，开发商乱七八糟地找个理由退你押金就不卖给你了。发生太多次了。

    当然了，还有更坏的像多伦多那个伙同律师连押金都卷跑的。
    赞 2 踩 回复 0
    评论12 平行空间 2023-06-01 15:18
    空山 写道:
    都是开发商草拟的霸王条款，消费者唯一选择就是不签字不买楼花。要买就得全盘接受这些条款

    跌价了，买家想放弃押金走人也不行的，会被开发商起诉。也发生过不止一次了。

    涨价了，开发商乱七八糟地找个理由退你押金就不卖给你了。发生太多次了。

    当然了，还有更坏的像多伦多那个伙同律师连押金都卷跑的。


    这跟借margin买卖股票期权一样的，如果输打赢要，谁还肯卖楼花？
    赞 2 踩 回复 0
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