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房市动态: 列治文400多套楼花取消押金退回

2023-06-01 | 来源: 加西网 | 转到微信 | 有161人参与评论 | 字体: 放大缩小 | 收藏 | 打印

（加西网综合）作为列治文一个闹中取静的核心区域——Lansdowne 街与 Minoru 大道交界处的一个 400 多套公寓的项目最近突然通知所有买家，项目将暂停无法继续，所有买家缴纳的房款的 20% 押金都将被悉数退回。

但在房价日渐高涨的大温地区，对于买家们来说，这个价格恐怕很难再买到同等面积和房型的新屋。

根据本地英文媒体报道的消息，开发商表示，由于利率的上升以及其他原因，阻碍了项目的发展。本周开发商向买家发出通知，将“暂停”该项目，并将退还已经缴纳的 20% 的定金。

据称，这个名为 Minoru Square 的项目是一个包括 11 层高的住宅开发项目，拥有 400 多个单元，房型包括开放单间、一居室、两居室、以及两居室加储藏室的房型。

去年公布时的最初售价为 53.49 万到 83.99 万不等。原计划 2025 年完工。

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开发商在写给买家的信中称，“由于不可预见的情况、利率上升和发展挑战，我们做出了此时暂停该项目的艰难决定，”该公司将与列治文市政府合作，“改变现有开发项目的设计、住宅和商业构成。”

但与此同时，从下周开始，目前已经缴费的买家则意味着将失去已购的公寓单元，并将取回他们的押金。

温哥华一位华裔地产经纪人表示，自己的客户在 6 个月前在这里买了预售单元，但最近收到这封信让他们感到很诧异。他们表示，对于项目的暂停，开发商并没有给出充分的理由。他们认为开发商不可以因为需要重新设计开发就取消项目。在项目投放市场之前，应该考虑到这一点。

他们认为，在这种情况下，买家和开发商之间的关系是不平等的——买家不能放弃合同，但开发商可以在没有给出充分理由或被追究责任的情况下终止合同。

虽然开发商愿意及时告知、并退还押金，相比很多开发商的行为来说，已经算是相当不错。但这次的经历让他们意识到，还是买已经落成完工的项目更好。

专家：预售楼花不适合所有人

已经有 161 人参与评论了, 我也来说几句吧

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注：

地产及投资版面的文章仅供参考，不作为投资建议。投资有风险，入市请谨慎！

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共有 161 人参与评论 (其它新闻评论)

明娘娘

2023-06-04 09:51

Dura 写道:

大概从九月到十一月。别说几次，来一次就够受的。另外那种湿热气候很不舒服，宁可呆在冷的地方

东京每年也有一两次大的，潮热，大雨，航班中断，树倒。每次两三天。如果每年只有两次每次两三天的话，木有关系的呀。。只要别卷走房顶就好。

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Dura

2023-06-04 09:48

明娘娘写道:

飓风是够受，每年几次呢？

大概从九月到十一月。别说几次，来一次就够受的。另外那种湿热气候很不舒服，宁可呆在冷的地方

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明娘娘

2023-06-04 09:42

Dura 写道:

等你真正去住就知道了，那种气候跟本不咋地，别的不说，每年的飓风季节就够你受的

飓风是够受，每年几次呢？

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评论50	Dura	2023-06-04 09:31
明娘娘写道: 空山写道: 建材涨价也没你说的这么影响微弱吧，2020初248零售卖三块，去年初最高峰卖到9块，现在恐怕还在七块以上。建商买建材应该与零售环节无关，直接跳过零售商，跟批发商乃至厂家直接谈判。零售商3块卖到9块是零售价，是零售商环节黑的，加拿大的零售商涨价文化是英式的，毫无负罪感的，过山车猴子似的，日本那边也涨价，但是耻文化导致灰常慢的慢慢慢慢涨，每次涨2%，过几个月再灰溜溜不好意思负罪感似的涨2%，，，。。。建商跟厂家拿货谈判结果也许不过是3块涨到3块5而已。。每次涨... [更多...] 赞踩回复 0

评论49	空山	2023-06-04 09:23
明娘娘写道: 空山写道: 建材涨价也没你说的这么影响微弱吧，2020初248零售卖三块，去年初最高峰卖到9块，现在恐怕还在七块以上。占房价的比例微乎其微呀，如果占大独立屋售价的10分之1的话，同样温西那样大小的独立屋在天那洗粥呀喇叭吗州肯塔基州路易斯俺那州等等等等怎么就能卖成温西价格的10分之1呢。。那不等于卖了个建材价了嘛。。这边个环节都特黑，比美国黑很多不说，人呢还特懒贪笨拙。我认识一个老白木工，本职是开了个公司给大开发商做小承包商的。自己出人工（他有现成的... [更多...] 赞踩回复 0

Dura

2023-06-04 09:23

明娘娘写道:

就是佛罗里达以西的墨西哥湾沿岸几个州呀，都是好地方哦，气候。。都是二三十万的独立屋

等你真正去住就知道了，那种气候跟本不咋地，别的不说，每年的飓风季节就够你受的

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评论47	Dura	2023-06-04 09:20
空山写道: 明娘娘写道: treehouse 写道: 原材料涨价30~50%，远超开发商预算这些年开发商和售楼经纪们一直说原材料涨价多少多少，可是为什么同样在加拿大偏远小地方和美国南方很多很多州的新新独立屋(带几个篮球场大小的后院)的价格还没有这里一个老破旧的一房小公寓值钱呢？原材料运输到偏远小地方成本更高的呀。。美国南方沿海几个州的大独立屋大院子二三十万刀随便买。原材料跟这边一模一样一个档次一个价格。。卡尔加里建新房的尺价并不比大温便宜。美国那些也许是建商雇的非... [更多...] 赞踩回复 0

明娘娘

2023-06-04 09:19

Dura 写道:

看看Home owner被政府收了多少钱，对建商也不会手软，只是建商转嫁给了消费者

二十几万的房子在加拿大有些地方也可以买到，但是你不一定会去。美国也一样，贵的地方比温哥华还贵。

建筑成本是一方面，有些地方是地不值钱，准确说是地区不值钱

就是佛罗里达以西的墨西哥湾沿岸几个州呀，都是好地方哦，气候。。都是二三十万的独立屋

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评论45	明娘娘	2023-06-04 09:17
空山写道: 建材涨价也没你说的这么影响微弱吧，2020初248零售卖三块，去年初最高峰卖到9块，现在恐怕还在七块以上。建商买建材应该与零售环节无关，直接跳过零售商，跟批发商乃至厂家直接谈判。零售商3块卖到9块是零售价，是零售商环节黑的，加拿大的零售商涨价文化是英式的，毫无负罪感的，过山车猴子似的，日本那边也涨价，但是耻文化导致灰常慢的慢慢慢慢涨，每次涨2%，过几个月再灰溜溜不好意思负罪感似的涨2%，，，。。。建商跟厂家拿货谈判结果也许不过是3块涨到3块5而已。。每次涨价90%都是被物流和零... [更多...] 赞踩回复 0

评论44	空山	2023-06-04 09:15
明娘娘写道: 占房价的比例微乎其微呀，如果占大独立屋售价的10分之1的话，同样温西那样大小的独立屋在天那洗粥呀喇叭吗州肯塔基州路易斯俺那州等等等等怎么就能卖成温西价格的10分之1呢。。那不等于卖了个建材价了嘛。。这边个环节都特黑，比美国黑很多不说，人呢还特懒贪笨拙。木材不太容易比。三合板是美国便宜一点（即使是加拿大产的）。金属件美国便宜很多很多。比如那个橱柜门顶上的带个珠子的玩意儿，2020年这里五块（美国那会儿两块多），现在这里11块多吧。我朋友说美国现在三块多？再说了，温哥华建个3... [更多...] 赞踩回复 0