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房市动态: 列治文400多套楼花取消押金退回

2023-06-01 | 来源: 加西网 | 转到微信 | 有161人参与评论 | 字体: 放大缩小 | 收藏 | 打印

（加西网综合）作为列治文一个闹中取静的核心区域——Lansdowne 街与 Minoru 大道交界处的一个 400 多套公寓的项目最近突然通知所有买家，项目将暂停无法继续，所有买家缴纳的房款的 20% 押金都将被悉数退回。

但在房价日渐高涨的大温地区，对于买家们来说，这个价格恐怕很难再买到同等面积和房型的新屋。

根据本地英文媒体报道的消息，开发商表示，由于利率的上升以及其他原因，阻碍了项目的发展。本周开发商向买家发出通知，将“暂停”该项目，并将退还已经缴纳的 20% 的定金。

据称，这个名为 Minoru Square 的项目是一个包括 11 层高的住宅开发项目，拥有 400 多个单元，房型包括开放单间、一居室、两居室、以及两居室加储藏室的房型。

去年公布时的最初售价为 53.49 万到 83.99 万不等。原计划 2025 年完工。

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开发商在写给买家的信中称，“由于不可预见的情况、利率上升和发展挑战，我们做出了此时暂停该项目的艰难决定，”该公司将与列治文市政府合作，“改变现有开发项目的设计、住宅和商业构成。”

但与此同时，从下周开始，目前已经缴费的买家则意味着将失去已购的公寓单元，并将取回他们的押金。

温哥华一位华裔地产经纪人表示，自己的客户在 6 个月前在这里买了预售单元，但最近收到这封信让他们感到很诧异。他们表示，对于项目的暂停，开发商并没有给出充分的理由。他们认为开发商不可以因为需要重新设计开发就取消项目。在项目投放市场之前，应该考虑到这一点。

他们认为，在这种情况下，买家和开发商之间的关系是不平等的——买家不能放弃合同，但开发商可以在没有给出充分理由或被追究责任的情况下终止合同。

虽然开发商愿意及时告知、并退还押金，相比很多开发商的行为来说，已经算是相当不错。但这次的经历让他们意识到，还是买已经落成完工的项目更好。

专家：预售楼花不适合所有人

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注：

地产及投资版面的文章仅供参考，不作为投资建议。投资有风险，入市请谨慎！

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共有 161 人参与评论 (其它新闻评论)

游客 [民.月.商.乐]

2023-06-04 19:48

评论 46 写道:

[quote="Dura"]看看Home owner被政府收了多少钱，对建商也不会手软，只是建商转嫁给了消费者二十几万的房子在加拿大有些地方也可以买到，但是你不一定会去。美国也一样，贵的地方比温哥华还贵。建筑成本是一方面，有些地方是地不值钱，准确说是地区不值钱[/quote] 就是佛罗里达以西的墨西哥湾沿岸几个州呀，都是好地方哦，气候。。都是二三十万的独立屋

就知道吹牛B，二三十万的都是偏远小镇的老房子。我三月份去看过，新房子没低于60万的。

踩回复 0

游客 [民.月.商.乐]

2023-06-04 19:44

评论 39 写道:

[quote="空山"]卡尔加里建新房的尺价并不比大温便宜。美国那些也许是建商雇的非法劳工建的。另外，虽然木材价钱差不离，美国其他材料比加拿大便宜不少。工具和耗材也都便宜一些。还有就是加拿大各级政府的许可费和层层税负都很重。之前不是说最终价格里超过三成是政府税费么。[/quote] 所以说建商不好意思直接说各级政府许可税和税费有多黑，之后那建材说事。建材涨价因素恐怕连房子零售价的百分之3都不到，土地费用+政府按房子单元抽成(公寓每个单元十几二十几万被政府拿走)+税费+人工也许占了房价的百分之七八九十，剩下的那个部分被建商老板当自己薪水拿走90%然后老板说建房子利润薄呀不足3%的呀。。美国其它材料工具耗材和非法人工再便宜也不能是这边的三分之一吧，人家现在二十几万刀随处买个新耗子，后院俩篮球场大呢。

快打住吧，美国哪儿买20万新house？吹牛打点草稿吧。还反复说，不嫌累

踩回复 0

空山

2023-06-04 18:44

damnff 写道:

平行空间写道:

亏了钱的不好意思说而已。

亏钱，怎么会，加西上不是很多人急的说房市复苏了。。没有亏本卖的事

错过了轻松赚钱机会就也是亏了的一种

另外也有现金流不凑手不得不亏钱卖的。

踩回复 0

平行空间

2023-06-04 18:39