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房市动态: 列治文400多套楼花取消押金退回

2023-06-01 | 来源: 加西网 | 转到微信 | 有161人参与评论 | 字体: 放大缩小 | 收藏 | 打印

（加西网综合）作为列治文一个闹中取静的核心区域——Lansdowne 街与 Minoru 大道交界处的一个 400 多套公寓的项目最近突然通知所有买家，项目将暂停无法继续，所有买家缴纳的房款的 20% 押金都将被悉数退回。

但在房价日渐高涨的大温地区，对于买家们来说，这个价格恐怕很难再买到同等面积和房型的新屋。

根据本地英文媒体报道的消息，开发商表示，由于利率的上升以及其他原因，阻碍了项目的发展。本周开发商向买家发出通知，将“暂停”该项目，并将退还已经缴纳的 20% 的定金。

据称，这个名为 Minoru Square 的项目是一个包括 11 层高的住宅开发项目，拥有 400 多个单元，房型包括开放单间、一居室、两居室、以及两居室加储藏室的房型。

去年公布时的最初售价为 53.49 万到 83.99 万不等。原计划 2025 年完工。

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开发商在写给买家的信中称，“由于不可预见的情况、利率上升和发展挑战，我们做出了此时暂停该项目的艰难决定，”该公司将与列治文市政府合作，“改变现有开发项目的设计、住宅和商业构成。”

但与此同时，从下周开始，目前已经缴费的买家则意味着将失去已购的公寓单元，并将取回他们的押金。

温哥华一位华裔地产经纪人表示，自己的客户在 6 个月前在这里买了预售单元，但最近收到这封信让他们感到很诧异。他们表示，对于项目的暂停，开发商并没有给出充分的理由。他们认为开发商不可以因为需要重新设计开发就取消项目。在项目投放市场之前，应该考虑到这一点。

他们认为，在这种情况下，买家和开发商之间的关系是不平等的——买家不能放弃合同，但开发商可以在没有给出充分理由或被追究责任的情况下终止合同。

虽然开发商愿意及时告知、并退还押金，相比很多开发商的行为来说，已经算是相当不错。但这次的经历让他们意识到，还是买已经落成完工的项目更好。

专家：预售楼花不适合所有人

已经有 161 人参与评论了, 我也来说几句吧

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注：

地产及投资版面的文章仅供参考，不作为投资建议。投资有风险，入市请谨慎！

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共有 161 人参与评论 (其它新闻评论)

damnff

2023-06-05 13:09

平行空间写道:

显形的也很多

温哥华多的是不缺钱的房主。。。。

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damnff

2023-06-05 13:09

空山写道:

你得去问问马克思李贴的那些赔钱的房主。

不是马上一堆经纪炒房客马上跳出来骂吗？别搞混了

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平行空间

2023-06-05 10:38

damnff 写道:

有房的都是隐形富豪，不少经纪政客炒房手里握有大把物业呢

显形的也很多

踩回复 0

评论80	空山	2023-06-05 10:37
小铃铛99 写道: 明娘娘写道: treehouse 写道: 原材料涨价30~50%，远超开发商预算这些年开发商和售楼经纪们一直说原材料涨价多少多少，可是为什么同样在加拿大偏远小地方和美国南方很多很多州的新新独立屋(带几个篮球场大小的后院)的价格还没有这里一个老破旧的一房小公寓值钱呢？原材料运输到偏远小地方成本更高的呀。。美国南方沿海几个州的大独立屋大院子二三十万刀随便买。原材料跟这边一模一样一个档次一个价格。。美国建筑费比这边便宜很多，加拿大卡家里爱民吨工资比这里高，建... [更多...] 赞踩回复 0

空山

2023-06-05 10:29

damnff 写道:

这个时代，只有不嫌麻烦赚租金的，没有亏本脱手的

你得去问问马克思李贴的那些赔钱的房主。

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damnff

2023-06-05 10:26

空山写道:

错过了轻松赚钱机会就也是亏了的一种

另外也有现金流不凑手不得不亏钱卖的。

这个时代，只有不嫌麻烦赚租金的，没有亏本脱手的

踩回复 0

damnff

2023-06-05 10:25

平行空间写道:

都是暴富的

有房的都是隐形富豪，不少经纪政客炒房手里握有大把物业呢

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小铃铛99

2023-06-04 22:00

明娘娘写道:

treehouse 写道:

原材料涨价30~50%，远超开发商预算

这些年开发商和售楼经纪们一直说原材料涨价多少多少，可是为什么同样在加拿大偏远小地方和美国南方很多很多州的新新独立屋(带几个篮球场大小的后院)的价格还没有这里一个老破旧的一房小公寓值钱呢？原材料运输到偏远小地方成本更高的呀。。美国南方沿海几个州的大独立屋大院子二三十万刀随便买。原材料跟这边一模一样一个档次一个价格。。

美国建筑费比这边便宜很多，加拿大卡家里爱民吨工资比这里高，建筑费却低多了。

踩回复 0

评论75	小铃铛99	2023-06-04 21:48
按照阿省的价钱，四千尺房子，温哥华建筑费贵三十万左右，加上政府费用，贵四五十万是有可能的。与哈利法克斯相比，建筑费贵了四十六万，加上政府费用其他费用，贵六十万也有可能赞踩回复 0