賴賬租客如何能在1個月內就被趕走

2023-06-01 | 來源: 加國無憂 | 轉到微信 | 有0人參與評論 | 字體: 放大縮小 | 收藏 | 打印

圖源：小紅書@一只小羊羔

作為房東最害怕的恐怕就是碰到賴賬租客了，畢竟房東的一大把賬單都要靠租金來支付，如果沒有了租金，房東的日子會非常難。在安省由於LTB拖延，目前想要驅趕一個賴賬租客可能要幾個月甚至幾年的時間。最近卑詩省一位華人網友介紹了他一個月內趕走賴賬租客的經驗。

據網友在@一只小羊羔發小紅書說，他家的租客因家庭內部矛盾導致欠租。

據介紹，這位女租客和她爸住在一起。她爸去年底的時候對她有家庭暴力，她半夜報警，結果警察把她爸抓走了。

不過後來她爸放出來，又回來住了，倆人和好了。因為她爸不在她就沒有錢交房租。

因為家庭暴力法院開庭來過好幾次找她爸，每次警察來敲門，他們就故意不開，所以警察會到房東家問情況。後來她爸終於去了法院，法院那邊的結果好像是判她爸不可以接近女兒，但是前天半夜她爸和女朋友吵架又跑回來了，結果警察就找上門抓她爸。不過她爸在警察來前5分鍾已經跑了。

不交房租房東就只有按程序走，房東早在幾個月前就在走流程了。不過法律都是保護租客的，房東無奈也無力吐槽。進程很慢，只有耐心等。

如果房租晚交或不交，第二天就可以給租客發10 day notice（form：RTB-30），有2種最普遍的方式給租客：

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1；當面給（最好）

2；見不到租客就貼在大門上（需要3天時間）。最好帶上一個見證人。租客需要在5天內上訴或交錢。

如果給了房租，這個notice就作廢。如果租客什麼都不做，就直接在RTB申請direct request（只有BC省有）。把所有證據都上傳，申請內容不要有錯，交完申請大概2周，RTB會給一個初步審查結果，如果申請沒有其他問題，需要把文件打印出來通過Canada post registered mail發給租客，合同上有幾個人要發幾分，每個人都要發。

再等2周左右就直接拿到審理結果，需要遞交給租客，如果租客還是不搬走。

那直接去找法警公司，接下來的事情，房東什麼都不用做，交錢，法警會幫你解決。

房東介紹說上周五提交圖1的表，兩個工作日，今天周二早上不到9點搬家公司，法警，鎖匠全來了。

敲門不開，直接撬鎖，給她看文件，法警說沒有什麼值錢的東西可以賣掉，搬家公司打包給她搬，搬完了還想賴著不走，法警讓她出去。