置业须知: 加国人最爱独立屋买房看重厕所和

2023-05-31 | 来源: 加西网 | 转到微信 | 有0人参与评论 | 字体: 放大缩小 | 收藏 | 打印

（加西网综合）随着房屋售价的不断变化，以及时代的变迁，对于加拿大人的“梦想家园”也在随之而改变。房地产网站 Zolo 的最新调查提出了加拿大人 2023 年购房中最看重的一些因素。

调查显示，独立屋仍然是加拿大人购房的心头所好。

虽然 62% 的受访者更喜欢独立屋住宅，这一数值远远超过那些想要购买共管物业和公寓 (20%) 或联排别墅 (10%) 的受访者，然而，加拿大人的住房偏好正在转向较小面积的住所。

其中，由于房价的变化，使得希望在郊区购买独立屋的愿望已经从 2022 年的 4 卧室、3 卫浴缩减为 3 卧室和 2 卫浴，以及户外活动空间、重新装修的厨房、以及一个车库组成。

大流行时期居民向往郊区更宽敞的住宅趋势仍然存在，71% 的受访者希望搬到郊区 (44%) 或农村社区 (27%)。只有 29% 的潜在买家希望住在城市里。尽管完全远程工作的数量已经有所减少，但对于郊区独立屋的渴望仍然占据高位。

在外观方面，现代住宅融合了简洁的线条、简约的设计和现代材料，是最令人喜爱的家居风格，需求量在 34%，其次是实用的平房，占 33%，以及经典的维多利亚风格，占 26%。

除了物业大小和位置之外，许多其他功能被确定为购房者的必备条件。

其中，主层的厕所需求最高 (54%)、其次是自然采光问题 (53%) 和室外空间 (50%)。

对于房屋内部的地板问题，加拿大购房者对于实木地板的偏好十分突出（69%），远高于地毯、地砖、复合地板等材质。

因此，如果想要重新装修卖房，舍得在地板方面的投入也显得尤为重要。

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对于房屋所在社区和周边的附属设施，令人意外的是社区服务（31%）、娱乐和文化机构（28%）、以及靠近高速公路或是交通枢纽（24%）都占据了最低的需求。

而公园和户外活动设施（64%）以及购物和餐饮服务（63%）才是购房者的真爱。

同时，该调查还提醒卖家，在出售房屋时，这些方面是最不受买家关注的重点：

地下室套房 (21%)
泥房 (27%)
热水浴缸 (32%)
泳池（34%）

调查显示，一个维护妥当的房屋，仍然对房屋售价起着关键性作用。在房屋售价方面，其他这些因素仍然会成为房屋砍价的关键点：

房屋的维护程度（61%）、地点（53%）、邻里关系（46%）、面积（40%）、以及房龄（30%）

尽管加拿大人对于住房有这样那样的偏好，但事实上，最关键的因素仍然是价格（66%）。

截至 2023 年 4 月，加拿大的平均房价为 716,083 元，而平均工资约为 6 万元。这也就是前段时间一项调查显示，三分之一的加拿大人认为此生购房无望。

尽管在完美房产的构成方面存在一些代际差异——婴儿潮一代想要平房，而 Z 世代关心房产的维护情况。所有年龄段的加拿大人都在继续为拥有房屋的梦想而努力，最爱的仍然都是郊区的独立屋。