大溫華裔經紀借錢給客戶結果來了

2023-05-27 | 來源: 加西網 | 轉到微信 | 有0人參與評論 | 字體: 放大縮小 | 收藏 | 打印

（加西網綜合）大溫一名房地產經紀人由於借給客戶5萬元，作為客戶支付列治文市一處房產的定金。近日，BC省監管機構稱裁定這名地產經紀為不當職業行為。

負責調查公眾對房地產投訴的BC省金融服務局BCFSA認為大溫華裔經紀A某向客戶提供這筆錢屬於貸款，構成了利益沖突，屬瀆職行為。

根據CTV的報道，BCFSA首席聽證官Andrew Pendray於本月早些時候發布了對此事的決定，並於周三在網上公布。

BCFSA就其前客戶對華裔經紀A某的投訴，向A某發出第五次修正通知的聽證會後作出的決定。

A real estate agent who lent a client $50,000 so she could afford to make a deposit on a property in Richmond, B.C., committed professional misconduct by doing so, according to a provincial regulator. https://t.co/ac16TJaLpI
— CTV News Vancouver (@CTVVancouver) May 27, 2023

事件涉及客戶在大溫購買的兩處房屋--一處在列治文，另一處在溫哥華。

這筆貸款和購買列治文的房屋有關。根據該決定，2016年6月9日簽署了一份買賣合同，完成日期定在當年10月4日。

商定的購買價格為1,688,000元，定金為90,000元，略高於總價的5%。

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根據法庭文件，A某經紀公司向BCFSA提供了兩份和定金有關的 "資金收據記錄"，一份是來自客戶賬戶的4萬元，一份是來自A某賬戶的5萬元。

根據裁決，5萬元的交易記錄包括 "暫時借給買方 "的說明，A某和客戶都承認A某為客戶購買列治文房產提供了5萬元。

A某稱不是貸款

對此，房地產經紀人A某辯稱，她提供給客戶的5萬元不應該視為貸款，因為提供這些錢的時候並沒有預期會有利息償還。

不過，如果不視為貸款，A某也表示她不知道如何稱呼這5萬元的（列治文房產）押金，隨後她建議可以視為禮物。

A某稱她和客戶是朋友，她沒有多想。

盡管A某提出這筆錢可以被視為禮物，但她也為確保償還這筆錢做出了努力。

根據判決書，這筆錢在2016年6月29日被匯回給A某，此前她和當事人曾就如何和何時還錢交換過微信信息。