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地產投資: 這類房價下降 和親友合買需要當心

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出售時資本稅如何分攤


Halpern 說,如果這些繼承人選擇退出股權,則共同租戶安排中的剩余所有者將欠他們一大筆錢。

一般來說,這些協議不一定會考慮死亡時會發生什麼,或者如果有人想被買斷會發生什麼,人們應該將共同財產視為投資。但如果任一方必須出售,資本利得稅是另一個問題。


Halpern 說,想象一下,你花了 50 萬加元買了一棟小屋,現在它價值 150 萬加元——所以有 100 萬加元的收益——需要繳納 25 萬加元的稅。——休閒類房產的資本利得稅為 25%。


那麼,作為其中的一半產權所有者,每一方都必須拿出 125,000 元的稅款。


ref:

https://www.bnnbloomberg.ca/should-i-buy-a-cottage-with-f...
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