杭州房东们焦虑我的二手房卖不掉

2023-05-25 | 来源: 潮新闻 | 转到微信 | 有0人参与评论 | 字体: 放大缩小 | 收藏 | 打印

从去年开始，杭州不少房东发现，房子不好卖，自己挂出去的房子，连来看房的人都很少。良渚一小区的房东说，自家房子在小区同户型二手房里是挂牌价最低的，因此中介带看了 90 多次，但是 " 没有一个诚心买的 "。

" 二手房难卖 " 几乎成了当前市场的共识。房东们很焦虑，低于市场价卖不甘心，但如果不肯大幅降价，二手房就卖不掉。

图源：视觉中国

买家迟到一小时

房东不敢不等

在社交网络上，房东们纷纷分享自己卖房难的经历。

西湖区的一位房东说，自己是去年开始卖房的。为了加大房子的曝光率，每天给中介打电话沟通，房源信息轮番在链家 " 必看好房 "、我爱我家 " 甄选好房 " 展示，但一直没激起什么水花。" 去年有个客户约好了时间过来看房，最后这位客户迟到了 1 个多小时，但是我也愿意等。没办法，房子太难卖了。现在的房东，姿态真的有点卑微。"

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有房东因为房子挂牌后无人问津，为了增加房子的带看量，下血本跟贝壳签了 " 好赞好房 "。该房东表示，这样房源可以在中介平台上得到更多的流量倾斜和曝光，但需要支付一笔不菲的推广费，" 看房量的确上来了，中介一个月带看了 15 次，但是最后来谈价格的客户一个都没有。"

方莉（化名）2020 年入手了解放路上一套老房子，建筑面积不到 50㎡，总价 190 万元。方莉表示，刚入住时，自己对房子的位置、装修以及通勤距离十分满意。今年年初，方莉决定卖掉这套老房子置换一套新房或者次新房。可一打听，如果按照现在的成交价格，自己的房子相比买入价亏了至少 35 万元。更令人头疼的是，即使是这样的价格都没人愿意上门看房。" 已经亏了这么多，实在不想再降价了，但房子卖不掉，我就没办法置换，真是纠结啊。" 方莉说，这让她感到十分焦虑。

方莉的情况并非个例。市中心的经纪人也向记者反馈，老小区的房东最焦虑，因为过去一年多老小区价格跌得多，而且不大幅降价就卖不出去。我爱我家数据显示，朝晖 1-9 区挂牌房源量超过 600 套，不少房源的挂牌单价已低于 3 万元，其中挂牌量最大的朝晖九区最低挂牌单价仅 2.7 万元。