涼透!大勢已去又一家千億房企撤了

2023-05-23 | 來源: 網易 | 轉到微信 | 有0人參與評論 | 字體: 放大縮小 | 收藏 | 打印

新規之後，不少大中型房企很快做出戰略部署：保命要緊，停止拿地，降低杠杆！

藍光連踩三根線，為情況最為糟糕的“紅檔”區。楊鏗不以為然，沒有立馬下令停下一路狂奔的藍光。9月、10月、11月、12月，藍光下屬子公司繼續在全國各地溢價拿地，刷新KPI。

瘋狂之下，卻沒有多少人關注藍光兜裡還有多少余糧。當年10月，藍光與平安旗下公司合作的廣東佛山裡水項目中，未能將15億元的債務按時還給平安，延遲了10多天。此舉引發了平安的強烈不滿，導致其內部對於藍光發展的融資做出了限制。不料，其他金融機構悄然跟進，藍光融資環境開始惡化了。

楊鏗這才意識到，大事不妙了。

2021年2月，藍光開啟賣資產自救之路。首先處理掉了藍光嘉寶服務，後來又折價賣了一些土儲項目給萬科，拿回幾十億元。但對於海量的到期債務，這筆錢杯水車薪。

4月，坊間傳聞藍光將有三筆信托出現違約，融創、萬科也在洽談戰投藍光。監管機構也對公司發出了問詢函。很快，藍光常務副總裁楊武正召開投資者緊急會議，承認藍光確實遭遇了一些問題，但強調“不會出讓控股權，不會甩賣公司”。

這句話從兒子的口中說出，或許也是這位四川地產大亨最後的底線與尊嚴了。但這一定程度上也導致與戰投者談判無果，釀成大禍。

深陷漩渦之後，楊鏗很快把兒子推向前台，自己卸任了董事長，且把直接持股藍光發展的股份全部轉移到藍光集團，做了徹底的切割。3個月後，藍光官宣債務違約，徹底引爆市場。海內外評級機構相繼大幅下調債券評級，重要融資伙伴中航信托、百瑞信托開始變臉申請藍光司法凍結……

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年僅26歲的楊武正，哪見過如此大場面。面對信用塌陷的藍光，他並沒有太多辦法，只有眼睜睜看著經營、融資、債務狀況持續惡化。

2022年，楊氏父子是否改變出讓控制權的想法不得而知，但一切都亡羊補牢，因為越來越多的房企暴雷，以藍光的資產質量和債務規模，在並購市場已經沒有任何優勢可言了。

重組的大門被楊鏗親手關閉，也幾乎決定了藍光的命運。藍光7年百億到千億，4年千億歸零，像一場夢一樣。

世界也給楊鏗開了一個大大的玩笑。

不得不承認，房地產行業野蠻生長的黃金、白銀時代已經過去。適者生存、物競天擇的叢林法則已經降落在了體量龐大的房地產身上。

只有時代的英雄，沒有英雄的時代。或許很快，中國地產界再無草莽英雄，因為時代不再允許，商業競爭也不允許，落幕將是最後的歸屬。

而藍光的謝幕，再次折射出了中國房地產業未來艱難的走向……