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買房賣房: 加國房價逐月攀升 但這些地還在降
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2023-05-18 | 來源: 加西網 | 轉到微信 | 有0人參與評論 | 字體: 放大 縮小 | 收藏 | 打印
（加西網綜合）根據加拿大房地產協會 CREA 的統計數字，加拿大的房屋銷售量和價格在過去幾個月都在逐步回暖升溫，房價相比年初更是已經有超過 10 萬的漲幅。


然而，如今全國 71.6 萬的均價相比去年同期還有 3.9% 的跌幅，相比房價去年 2 月最高峰時期超過 81 萬的水平也還有 10 萬的差距。

根據 CREA 的說法，房價的大幅上漲和銷售反彈主要來自於大多倫多地區和 BC 省低陸平原的銷售拉動能力。除了上述兩個地區之外，卡爾加裡、溫尼伯和蒙特利爾等其他城市的平均房價也出現了月度環比上漲。哈利法克斯-達特茅斯地區和渥太華在 3 月至 4 月的價格漲幅最大，分別為 7.6% 和 6.4%。


與此同時，一些城市的平均房價正在下降。其中包括薩省的薩斯卡通市和魁省的三河市，以及愛德華王子島省。

CTV 新聞編制了一份目前在房價環比下跌的市場以及加拿大其他主要城市的待售房源清單，看看哪些比較有吸引力：

薩斯卡通獨立屋：$359,900

這套建於 1974 年的平方獨立屋，土地面積 612.9 平方米、房屋內面積 106.5 平方米，房價月度環比下降 6.1%。





魁省三河市半獨立屋：$324,800

這套半獨立屋建成於 2008 年，土地面積 473 平方米，室內面積 136.8 平方米，包括 3 間臥室和 2 間浴室。後院擁有一個私人戶外區域、露台和涼亭。

該地區的房價月度跌幅為 5.6%





愛德華王子島半獨立屋：$37 萬加元

這套 2023 年新建成的獨立屋占地超過 10000 尺，包括住宅 117 平方米，有兩間臥室和兩間浴室，後院沒有鄰居，可以遠眺 Summerside 港口，具有很好的私密性

這裡的月度房價跌幅為 5.4%





蒙特利爾公寓：59.9 萬

2020 年建成的公寓包括一間臥室和一間浴室，交通便利，該區域的房價月度變化為上漲 1.2%。





大溫公寓：128.9 萬

這套 2003 年建成公寓面積94.8 平方米，包括兩間臥室和兩間浴室，主臥還有一個步入式衣帽間、以及額外的儲物空間

該地區月度房價漲幅為 2%





卡爾加裡公寓：55 萬

1979 年建成的公寓室內面積 115.4 平方米，位於這座大樓的頂層，包括上下兩層，有兩間臥室和一間浴室，最近剛剛進行了重新翻修

該地區房價月漲幅 2.8%





大多倫多聯排屋：115.8 萬

1873 年建成的古老建築，已經經歷了多次翻新和升級，包括兩間臥室和一間浴室，地處多倫多的熱門區域

該地區房價月漲幅 4%





新不倫瑞克省的聖約翰獨立屋：36.9 萬

1958 年的獨立屋，擁有超過 1133 平方米的土地，房屋內部 154 平方米，包括 3 間臥室和 3 間衛浴，過去五年中進行了不斷裝修和翻新

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該地區月度房價漲幅 4.3%





阿爾伯塔省埃德蒙頓獨立屋：42.99 萬

土地 409 平方米、房屋 70 平方米的老獨立屋，建成於 1945 年，包括 3 間臥室和 2 間衛浴，以及全新裝修的廚房。

該地區房價月漲幅 4.6%，但仍然屬於加拿大的房價最便宜區域之一。





BC 省維多利亞聯排屋：109.9萬

2002 年建成的房產，包括 183平米的土地和 151 平米的室內面積，有 3 間臥室和 2間衛浴。可以延伸到露台，這裡可以遠眺美國的奧林匹克山的風景。

該地區房價月漲幅 5.4%






曼省溫尼伯獨立屋：34.99萬

經過全新改造的獨立屋建成於 1912 年，包括 83.5 平方米，樓上有兩間臥室和兩間浴室，地下室已經全新裝修

同樣是加拿大的房價低窪地區，月度價格漲幅 5.8%





渥太華的聯排屋：68.5 萬

包括 113 平米的土地和 93 平米的室內面積，1999 年建成的住宅，室內有兩間臥室和一間浴室，交通便利

作為房價反彈最快的地區，這裡月度漲幅 6.4%





新斯科舍省的哈利法克斯獨立屋： 56.99萬

0.05 公頃土地上 163 平方米的獨立屋，包括 3 間臥室和 2 間浴室，另有一個帶頂棚的陽台和一個陽光房

這一區域的房價月度漲幅 7.3%





紐芬蘭和拉布拉多省的獨立屋 33.99 萬

這個建成於 2007 年的獨立屋包括 209 平方米的室內面積，擁有 3 間臥室和 3 間衛浴。

這是 4 月全國房價上漲最快的地方，月漲幅 8.7%，但同時也是房價最便宜的地方之一。





雖然全國的房價 4 月已經大幅上漲，根據加拿大最大的銀行 RBC 的最新報告，加拿大的房價已經觸底，但從房價來看，雖然正在快速反彈，但想要回到疫情期間最高峰時期恐怕還是很難。



如果對比一年前的房價水平可以看出，除了少數地區之外，大部分加拿大主要房地產市場的房價仍然低於去年同期的水平。



ref：

https://www.ctvnews.ca/business/while-most-real-estate-ma...
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