中國房市: 中國房市全面下滑為何房子賣不動

2023-05-15 | 來源: 葉檀財經 | 轉到微信 | 有1人參與評論 | 字體: 放大縮小 | 收藏 | 打印

來源：諸葛找房

更要命的是，北京二手房均價同時還來了個五連漲，達到了62547一平。

這已經是很久沒看到過的熱度，那為啥會這麼高呢？

有人肯定要說，因為去年年底放開防疫了呀，各行各業都在高速復蘇。

話是沒錯，但是太粗糙了，個人來看，大概三點：

1.防疫放開；

2.學區房；

3.相關政策刺激。

第一點就像大家所想的，放開後所有層面都在復蘇，而且很快，比如旅游這種，人民日報4月報道過，一季度在線銷售的旅游產品和景點門票同比增長高達115.8%。

這很正常，憋了那可久了可不得放飛自我，各類需求集體爆發，當然也包括房地產。據央行一季度數據顯示，住戶中長期貸款增加6.68萬億元之多。

而去年同期增加的量，是1.07萬億。

第二點，學區房。為什麼會是學區房？這和小學入學時間有很大關系。據網絡信息匯總，小學新生的報名時間大概是3

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-5月的樣子，也就是說為了准時入學，在這段時間，學區房這個東西起碼要搞定了。

有人可能會說很多學校會要求提前1-2年就要學生入住，還會有家訪，9月入學一季度才買會來不及的。

這話沒錯，不少學校的確如此，但放到整體數據來看可能影響不大，因為不管學校如何要求，下半年就上課還是2年後才上課，這個時間段都是家長會物色學區房的節點。

而且很巧的是，這個時間段，和樓市所謂的金三銀四或者說小陽春，大體是重合的，有點相輔相成的味道。

第三點，相關政策。這個太好理解了，澎湃新聞5月11日報道，今年以來已經有超過百城出台了超過250次的樓市政策，超過四成是和公積金有關的，還有從去年開始就經常被提及的帶押過戶等等，對盤活二手房市場都有著不小的影響。

綜合來看，一季度的樓市，賣得歡地很呐！

時隔一個月怎麼突然就賣不動了？

那怎麼突然就轉跌了？

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共有 1 人參與評論 (其它新聞評論)

評論1	游客 [紀.而.幽.雅]	2023-05-17 14:25
金融政策力度不夠。印發天量貨幣，把最低工資推到10萬元月薪，超過30年的舊房屋重建而且獎勵1000萬元，大家會踴躍購房產。贊踩回復 0

我來說兩句:

中國房市: 中國房市全面下滑 為何房子賣不動

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