房屋出租: BC租客把公寓用作Airbnb 还要赔偿

2023-05-08 | 来源: 加西网 | 转到微信 | 有1人参与评论 | 字体: 放大缩小 | 收藏 | 打印

（加西网综合）加拿大一位公寓业主在短租房平台 Airbnb 上看到了自己位于市中心的一套公寓，这让她感到十分气愤！因为她房产所在的公寓明令禁止短租房，而且这套她名下的房产也从未进行过短租业务。

这位在多伦多市中心拥有一套温馨的公寓房的业主业主 Allison Rasquinha 说，她在 2019 年购买的公寓是她的主要住所，因为她要结婚并搬去和丈夫同住，因此她去年决定将其出租。通过 Realtor.ca 网站，她找到了一位来自 BC 省的女士，她说她有兴趣租下这套公寓。

这位女租客提供了租房申请、身份证、信用检查报告、其他文件和个人推荐信。

两人于 2022 年签署租约，从 7 月 1 日开始，为期一年。按照当时租客的说法，她本人也是一名房东，深知房子租给其他人住的感受，因此向 Rasquinha 保证会照顾好她的公寓。

然而，根据多伦多市的市政许可和标准部门，这套租给来自 BC 租客的公寓单元在签署租赁协议的当月就被登记为短租房。

如果不是今年 2 月物业经理与 Rasquinha 联系，她可能永远不知道自己的公寓也已经变成一家 Airbnb

物业经理在信中告知 Rasquinha ，这座公寓的管理规定要求不得将房屋用作短租房，然而 Rasquinha 的租客已经把这套公寓分别多次出租给了不同的短租需求的客户。

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当 Rasquinha 和自己的租客联系时，这位租客还继续“编故事”，称对此事不知情，可能是门牌号或是其他什么地方搞错了。

直到 Rasquinha 在 Airbnb 上找到自己的单位和照片发现，这套所谓的短租房的房东（Host）也并非她的租客，根据 3 月的短租房记录可以看出，这里已经有 30 个短租的租客评论。

Rasquinha 向多伦多市政府提交信息后、房源被暂时撤下，但之后又以新的名字重新出现了 4 次。

在媒体多次电话和电子邮件沟通中，Rasquinha 的这位来自 BC 的女租客终于承认了在 Airbnb 上出租了公寓，并表示 “这是极其偶然的情况，是她在出城时才会这样做。”

租客说，这个短租的事情是和她同住的男友在市政府登记并在网上挂牌。

租客并且补充辩称，她没有义务通知房东她的男朋友已经搬来和她同住，并引用了房东和租户委员会 (LTB) 的网站的说法——“一个人可以作为居住者或室友居住在出租单元中不论是否征得房东的同意，前提是租客也住在出租房内。”

租户表示，她不知道短租违反了公寓物业的规定，因为尽管租赁协议中提到了这些规定，但 Rasquinha 并未向她提供一份副本。