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置业须知: 想买房?先看大温最佳购房社区排名

（加西网综合）加拿大贷款资讯网站 ratehub.ca 旗下个人理财杂志 MoneySense 与房地产搜索平台 Zoocasa 合作，以社区房产的升值空间、社区综合发展潜力等因素比对，列出加拿大最佳购房城市榜。并根据社区房屋综合价值、交通便利程度、以及有儿童家庭比例参考，列出各主要城市的社区排名。

分析指出，随着借贷成本的提高，以及高通胀带来的生活成本增加，负担能力是加拿大家庭搜索的关键因素。在全国的城市排名中，大温以高房价、升值空间有限，位列倒数第二名。而大温郊区所在的菲沙河谷地区，则位列全国 45 个城区的倒数第五名。而一些加拿大新兴的较小规模的城市则集聚榜首。

尽管大温位列购房城市榜单的底部，但社区之间的差异也十分明显，该榜单以下面四个方面进行参考比对，得出最后排名：

房屋基准价：截止到 2022 年 12 月 31 日的基准房价（包括独立屋、联排屋或排屋以及公寓等房型的综合价格）
房屋涨幅：1 年、3 年和 5 年涨幅
价值、经济以及交通便利程度、
拥有儿童的家庭比例

温哥华最佳购房社区

温哥华市，拥有海滩、山脉和长长的步道。它是50多万人口的家园，非常多元化。它是加拿大第三大都会区（仅次于多伦多和蒙特利尔），也是北美最昂贵的房地产市场之一。

在温哥华市，最佳购房社区前三名分别是：

Hastings-Sunrise
Kitsilano
Arbutus Ridge。

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而购房最糟糕的三个社区分别是：

Shaughnessy
Strathcona
Oakridge。

其中，Shaughnessy 和 Oakridge 是温西地区传统的豪宅区，而 Shaughnessy 更是以基准价 522 万位列温哥华最贵的购房社区。Strathcona 则是温哥华房价最便宜的地区之一，也是温东新兴的流浪汉扎堆的地区，治安问题凸显。

由此可见，房屋的价格与社区的优劣程度并没有直接关系，买房并不是越贵越好。

在温哥华，Hastings-Sunrise （23%）和 Kerrisdale （21%）是过去一年中房价涨幅超过 20% 的社区，其余社区的房价涨幅则都只有个位数，Shaughnessy 甚至过去一年中房价还有 2% 的降幅。

本拿比、新西敏、列治文

在温哥华周边的这些城市，包括本拿比、新西敏和列治文，是大温热门的购房地区，这三个城市房价也都相当可观，而且新建公寓的数量在过去几年大幅增长。