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经纪之窗: 当了经纪后悔大温已走出房市谷底

2023-03-31 | 来源: 加西网 | 转到微信 | 有123人参与评论 | 字体: 放大缩小 | 收藏 | 打印

Tamene 说，对于那些已经有一定客户积累的地产经纪来说，这次房市降温也许不那么严重，毕竟他们还有固定的客户群体，然而对于新入行的地产经纪来说，打击是很沉重的。这是一个十分艰难的开端。

一些房地产经纪人肯定会暂停或离开这个行业，因为市场只有这么小，可供分配的“蛋糕”太少了

疫情期间地产经纪人员激增

膨胀的房地产行业面临压力，根据加拿大房地产协会 (CREA) 的统计，自 2020 年底以来，CREA 旗下地产经纪人数增加了 17%，达到 160,000 人，其中，多伦多地区的经纪人和销售人员人数增加了 25%

这进一步加剧了市场的竞争压力。

然而，加拿大央行在过去一年大幅加息，重塑了借贷市场，使买房变得更难负担，并迫使许多潜在购房者望而却步。

CREA 于 3 月 15 日发布的数据显示，2023 年 2 月的实际（非季节性调整）交易量比 2022 年 2 月的交易量降低 40%。2023 年 2 月新挂牌量也继续下降，环比下降 7.9%，

价格也面临压力。大多地区房价下降幅度同比达到 18%。大温地区相比去年最高位 4 月的房价已经下降 20%。

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大温房市已经调整到位

Adil Dinani 是温哥华 Royal LePage West 的一名房地产经纪人，他从事房地产销售已有 17 年，经历了 3 次重大的市场调整。他表示，他对春季市场持乐观态度，并相信“最坏的情况已经过去”。

根据 Dinani 的说法，温哥华市场的入门级价格点目前非常活跃。

但他认为，该行业可能会提前进行清算，在未来几年内，知名度较低的地产经纪将被淘汰出局。

他认为房地产从业者需要努力提供价值，展示市场知识并真正了解地产市场，尤其是在如今巨大变化的过程中。但他认为，即使利率居高不下，但市场的价格下降幅度有限。因此地产经纪需要知道，机遇在哪里。

ref：

https://financialpost.com/real-estate/rbc-sluggish-start-...

https://financialpost.com/real-estate/spring-housing-mark...

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注：

地产及投资版面的文章仅供参考，不作为投资建议。投资有风险，入市请谨慎！

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共有 123 人参与评论 (其它新闻评论)

评论11	zhuyu415	2023-03-31 11:24
二月是最低点赞 3 踩 10 回复 0

评论10	rtsui	2023-03-31 11:02
经纪这个职业，都是没良心的人去做。赞 14 踩 1 回复 0

评论9	Hstt	2023-03-31 10:53
每个星期发的月经文.. 哈哈哈赞 2 踩回复 0

评论8	KoolAid	2023-03-31 10:00
僧多粥少也是事实赞 3 踩 1 回复 0

评论7	BuswellDental6042788243	2023-03-31 08:39
据说正常情况下，5年只有5%还在牙赞 3 踩 1 回复 0

评论6	damnff	2023-03-31 07:23
要坚持才有钱途嘛看看其他经纪荷包塞得满满的有什么后果的呢赞 2 踩 2 回复 0

评论5	游客 [此.幼.宣.奥]	2023-03-31 06:32
本来一个很宜居很美好的城市，这些年被这16万精计们祸害成这样。今后这巨大的压力还要我们的下一代来承担赞 12 踩 1 回复 0

评论4	游客 [此.幼.宣.奥]	2023-03-31 06:25
禁止外国人买房，阻止了咱里海国那些碳罐五里的嘿钱流入，是对北美房地产市场的釜底抽薪。看到这么多经纪准备离场，就知道今后不会再像以前那样，房价乱哄哄地涨了赞 6 踩 4 回复 0

评论3	游客 [此.幼.宣.奥]	2023-03-31 06:13
不过我们也不需要太担心，今后新一代年轻领袖会解决这个问题。就像美国一样，比如大幅增加房产税，让炒房的像掉进温水锅里的青蛙，慢慢地，，，其实现在的政府已经开始这么做了赞 4 踩 4 回复 0

评论2	游客 [此.幼.宣.奥]	2023-03-31 06:05
本来一个很宜居很美好的城市，这些年被这16万精计们祸害成这样。今后这巨大的压力还要我们的下一代来承担赞 16 踩 3 回复 0