买房卖房: 加国卖家为何宁可亏14万也要卖房

2023-03-28 | 来源: 加西网 | 转到微信 | 有10人参与评论 | 字体: 放大缩小 | 收藏 | 打印

（加西网综合）在加拿大央行暗示不太可能进一步加息的信号后，一些地产行业经纪人表示明显感受到了房地产市场的回暖，房屋销售的加速，一些地产从业者，尤其是房屋买家开始持乐观态度，认为今年春季可能是房地产市场重塑的一个新的契机。

相比观望的买家们来说，环球邮报所报道的这位卖家可以说是“人间清醒”，即使明知卖价亏本 14 万加元，依然决定出手 2 年前购入的房产。

这套最近成交的房屋是卖家在 2021 年以 264 万加元买入的。

由于房主一家生活计划改变，于是决定今年年初以 269 万的价格将房屋重新投放市场。

这是一套 5 卧室的独立屋，位于多伦多的热门住宅区域 Kingsway 社区，卖家代理经纪 Nigel Denham 表示，这个区域的独立屋仅地块就价值 200 万加元，而这座独立屋不仅空间大、而且装修豪华且舒适，更是让房屋增值不少，对于买家来说，250 万的价格绝对是一笔超值的交易。

事实上，这座独立屋已经有 100 多年的历史，但经过历代业主的装修和扩建，现在室内面积 2,539 平方英尺，上下共 3 层。

还有一条通往车库的私人车道和一条环形车道，和充足的停车位。

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据介绍，这座独立屋位置优越，距离 Old Mill 地铁站仅几步之遥，可步行到 Kingsway 购物区，或步行 1 公里到达 Bloor West Village。

根据交易记录数据，这座房屋是卖家在 2021 年 1 月以 264 万买入的，相比之下，如今的售价已经减少了 14 万。如果加上经纪费用等其他辅助开销，这座房产的交易将亏损更多。

不过卖方经纪人表示，由于卖家清醒的认识到他们属于买在高点的人，对于如今降温的市场，他们已经有心理准备将会亏损。

从交易记录来看，这座房产的再上一次交易时间是 2008 年，当时房屋挂牌价格 $1,047,500，最终以 99 万加元成交。

相比之下那一任房主算是买在低位、卖在高位。

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