買房賣房: 香港富豪大溫抄底豪宅市場回暖

2023-03-27 | 來源: 加西網 | 轉到微信 | 有0人參與評論 | 字體: 放大縮小 | 收藏 | 打印

分析指出，溫哥華的超高端買家似乎已經擺脫了冬眠，開始重新活躍在溫哥華的市場上。盡管外國買家禁令於 1 月生效，但超級富豪對最豪華的豪宅和頂層公寓仍有胃口。

然而，溫哥華這個價位的市場庫存量仍然很低，專門代理豪宅的房地產經紀人 Faith Wilson 說，目前該市大約有 17 處價值超過 1000 萬元的房屋掛牌。

財力雄厚且非常富有的買家是哪些人？

Wilson 表示，溫哥華和低陸平原是一個富裕的地區，擁有相當數量的高淨值人士。所以他們仍然在尋找合適的超級豪宅。

經紀人 Bryan Yan 解釋稱，在 Point Grey Road 的北側並沒有什麼變化，這些人是高淨值資產人士，不是普通的百萬富翁。但從房屋的地稅就可以看出，這已經不是普通的醫生等高收入群體所能負擔的房屋。

Faith Wilson 在另一個豪宅社區 Shaughnessy 有一個房產掛牌 2480 萬加元，位於 1318 Minto Cres. 土地面積約為 27,000 平方英尺，房屋面積超過 1 萬尺。

Wilson 稱他們已經收到了多個報價，事實上買家中不止一個人有能力出價 2000 萬加元。而賣家正在篩選合適的價格和買家。

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根據 Engel & Völkers 2022 年底豪華房地產市場報告，去年價格高於 400 萬元的公寓的平均售價下降了 23%。位於溫哥華市中心費爾蒙特酒店的頂層公寓開價 2488 萬加元，最終以 1930 萬元的價格售出。該房產的所有權人是一家編號公司。

代表賣方的房地產經紀人 Salina Kai 表示，這種獨特的定制豪華單元適合家庭居住，因為它是上下兩層、居住面積為 6,500 平方英尺。

Kai 表示，高淨值人士正在尋求談判，他們更有信心，確信今年加拿大央行可能不會再次加息。

對於這些豪宅代理的經紀人來說，他們常常還需要簽署保密協議，確保不會對外討論房屋的買賣雙方細節。

不過根據這些經紀人的介紹，買家中包括一些著名的人士、知名度很高的人，他們不希望在銷售過程中出現轟動效應。此外，還有很多大家族的有錢人，把自己的隱私保護得非常嚴密。

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