买房卖房: 香港富豪大温抄底豪宅市场回暖

2023-03-27 | 来源: 加西网 | 转到微信 | 有0人参与评论 | 字体: 放大缩小 | 收藏 | 打印

分析指出，温哥华的超高端买家似乎已经摆脱了冬眠，开始重新活跃在温哥华的市场上。尽管外国买家禁令于 1 月生效，但超级富豪对最豪华的豪宅和顶层公寓仍有胃口。

然而，温哥华这个价位的市场库存量仍然很低，专门代理豪宅的房地产经纪人 Faith Wilson 说，目前该市大约有 17 处价值超过 1000 万元的房屋挂牌。

财力雄厚且非常富有的买家是哪些人？

Wilson 表示，温哥华和低陆平原是一个富裕的地区，拥有相当数量的高净值人士。所以他们仍然在寻找合适的超级豪宅。

经纪人 Bryan Yan 解释称，在 Point Grey Road 的北侧并没有什么变化，这些人是高净值资产人士，不是普通的百万富翁。但从房屋的地税就可以看出，这已经不是普通的医生等高收入群体所能负担的房屋。

Faith Wilson 在另一个豪宅社区 Shaughnessy 有一个房产挂牌 2480 万加元，位于 1318 Minto Cres. 土地面积约为 27,000 平方英尺，房屋面积超过 1 万尺。

Wilson 称他们已经收到了多个报价，事实上买家中不止一个人有能力出价 2000 万加元。而卖家正在筛选合适的价格和买家。

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根据 Engel & Völkers 2022 年底豪华房地产市场报告，去年价格高于 400 万元的公寓的平均售价下降了 23%。位于温哥华市中心费尔蒙特酒店的顶层公寓开价 2488 万加元，最终以 1930 万元的价格售出。该房产的所有权人是一家编号公司。

代表卖方的房地产经纪人 Salina Kai 表示，这种独特的定制豪华单元适合家庭居住，因为它是上下两层、居住面积为 6,500 平方英尺。

Kai 表示，高净值人士正在寻求谈判，他们更有信心，确信今年加拿大央行可能不会再次加息。

对于这些豪宅代理的经纪人来说，他们常常还需要签署保密协议，确保不会对外讨论房屋的买卖双方细节。

不过根据这些经纪人的介绍，买家中包括一些著名的人士、知名度很高的人，他们不希望在销售过程中出现轰动效应。此外，还有很多大家族的有钱人，把自己的隐私保护得非常严密。

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